Beschrijving

Stel je voor: na een drukke dag parkeert je op eigen erf, gooit de tuindeuren open en stapt zó de overkapping onder. Terwijl de hottub warm wordt, geniet je van de rust de kinderen spelen op het veldje direct achter het huis. Wonen in Grijpskerk betekent het beste van twee werelden: alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand n de bruisende binnenstad van Groningen binnen 20 autominuten. Bovendien reis je met trein of bus net zo eenvoudig richting Leeuwarden. Sportliefhebber? Sportpark De Enk, zwembad De Griffioen en talloze verenigingen liggen om de hoek. En voor een dagje natuur peddelt of fiets je in een kwartier naar Nationaal Park Lauwersmeer. Kortom: zoek je een comfortabele gezinswoning met een vleugje vakantiegevoel, dan ben je hier aan het juiste adres! Indeling Begane grond Royale hal met modern toilet Lichte L-vormige woonkamer en open keuken (samen 40 m2) met laminaatvloer en dubbele tuindeuren Strakke keuken (2020) voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en hardstenen blad Bijkeukenberging ( 6 m2) Aangebouwde stenen garage 1e verdieping Overloop 2 slaapkamers ( 13 m2 en 12 m2 gemeten vanaf 1,50 m) Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet 2e verdieping Overloop Extra (slaap)kamer ( 10 m2 gemeten vanaf 1,50 m) Bijzonderheden Energielabel C, gevel- en vloerisolatie 2021 Kunststof kozijnen met HR++ glas; nieuwe houten achterpui Intergas HRE-cv-ketel (huur, 39,95 pm geinstalleerd 13-01-2025) Vernieuwde meterkast (2022) & motor mechanische ventilatie Voorbereid op warmtepomp Garagedak vernieuwd in 2024 Parkeren op eigen terrein + ruime garage Houtgestookte hottub en overkapping in de achtertuin het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper. Aanvaarding in overleg. Voelt dit als je toekomstige thuis? Bel of mail voor een bezichtiging we laten het je graag ervaren!

---

Algemene informatie
Prijs	315.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1977
Type dak	Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	100 m2
Andere plaatsen binnen	19 m2
de buitenkant van het gebouw	24 m2
Landoppervlak	245 m2
Ruimte	422 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Mechanische ventilatie

Energia
Type	C
Isolatie	HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	245
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto