Descripción

Stel je voor: na een drukke dag parkeert je op eigen erf, gooit de tuindeuren open en stapt zó de overkapping onder. Terwijl de hottub warm wordt, geniet je van de rust de kinderen spelen op het veldje direct achter het huis. Wonen in Grijpskerk betekent het beste van twee werelden: alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand n de bruisende binnenstad van Groningen binnen 20 autominuten. Bovendien reis je met trein of bus net zo eenvoudig richting Leeuwarden. Sportliefhebber? Sportpark De Enk, zwembad De Griffioen en talloze verenigingen liggen om de hoek. En voor een dagje natuur peddelt of fiets je in een kwartier naar Nationaal Park Lauwersmeer. Kortom: zoek je een comfortabele gezinswoning met een vleugje vakantiegevoel, dan ben je hier aan het juiste adres! Indeling Begane grond Royale hal met modern toilet Lichte L-vormige woonkamer en open keuken (samen 40 m2) met laminaatvloer en dubbele tuindeuren Strakke keuken (2020) voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en hardstenen blad Bijkeukenberging ( 6 m2) Aangebouwde stenen garage 1e verdieping Overloop 2 slaapkamers ( 13 m2 en 12 m2 gemeten vanaf 1,50 m) Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet 2e verdieping Overloop Extra (slaap)kamer ( 10 m2 gemeten vanaf 1,50 m) Bijzonderheden Energielabel C, gevel- en vloerisolatie 2021 Kunststof kozijnen met HR++ glas; nieuwe houten achterpui Intergas HRE-cv-ketel (huur, 39,95 pm geinstalleerd 13-01-2025) Vernieuwde meterkast (2022) & motor mechanische ventilatie Voorbereid op warmtepomp Garagedak vernieuwd in 2024 Parkeren op eigen terrein + ruime garage Houtgestookte hottub en overkapping in de achtertuin het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper. Aanvaarding in overleg. Voelt dit als je toekomstige thuis? Bel of mail voor een bezichtiging we laten het je graag ervaren!

---

Información general
Precio	315.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1977
Tipo de techo	Dwarskap bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	100 m2
Otros lugares dentro	19 m2
el área exterior del edificio	24 m2
Área terrestre	245 m2
Área	422 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Mechanische ventilatie

Energia
Tipo	C
Isolación	HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)

Fecha catastral
Área	245
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektra
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto