Descriere

Stel je voor: na een drukke dag parkeert je op eigen erf, gooit de tuindeuren open en stapt zó de overkapping onder. Terwijl de hottub warm wordt, geniet je van de rust de kinderen spelen op het veldje direct achter het huis. Wonen in Grijpskerk betekent het beste van twee werelden: alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand n de bruisende binnenstad van Groningen binnen 20 autominuten. Bovendien reis je met trein of bus net zo eenvoudig richting Leeuwarden. Sportliefhebber? Sportpark De Enk, zwembad De Griffioen en talloze verenigingen liggen om de hoek. En voor een dagje natuur peddelt of fiets je in een kwartier naar Nationaal Park Lauwersmeer. Kortom: zoek je een comfortabele gezinswoning met een vleugje vakantiegevoel, dan ben je hier aan het juiste adres! Indeling Begane grond Royale hal met modern toilet Lichte L-vormige woonkamer en open keuken (samen 40 m2) met laminaatvloer en dubbele tuindeuren Strakke keuken (2020) voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en hardstenen blad Bijkeukenberging ( 6 m2) Aangebouwde stenen garage 1e verdieping Overloop 2 slaapkamers ( 13 m2 en 12 m2 gemeten vanaf 1,50 m) Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet 2e verdieping Overloop Extra (slaap)kamer ( 10 m2 gemeten vanaf 1,50 m) Bijzonderheden Energielabel C, gevel- en vloerisolatie 2021 Kunststof kozijnen met HR++ glas; nieuwe houten achterpui Intergas HRE-cv-ketel (huur, 39,95 pm geinstalleerd 13-01-2025) Vernieuwde meterkast (2022) & motor mechanische ventilatie Voorbereid op warmtepomp Garagedak vernieuwd in 2024 Parkeren op eigen terrein + ruime garage Houtgestookte hottub en overkapping in de achtertuin het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper. Aanvaarding in overleg. Voelt dit als je toekomstige thuis? Bel of mail voor een bezichtiging we laten het je graag ervaren!

---

Informații generale
Preț	315.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1977
Acoperiș	Dwarskap bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	100 m2
Alte locuri din interior	19 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	24 m2
Suprafața terenului	245 m2
întreaga suprafață	422 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Mechanische ventilatie

Energia
Tipul	C
Izolație	HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)

Date cadastrale
Suprafață	245
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Aangebouwde stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto