Description

Stel je voor: na een drukke dag parkeert je op eigen erf, gooit de tuindeuren open en stapt zó de overkapping onder. Terwijl de hottub warm wordt, geniet je van de rust de kinderen spelen op het veldje direct achter het huis. Wonen in Grijpskerk betekent het beste van twee werelden: alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand n de bruisende binnenstad van Groningen binnen 20 autominuten. Bovendien reis je met trein of bus net zo eenvoudig richting Leeuwarden. Sportliefhebber? Sportpark De Enk, zwembad De Griffioen en talloze verenigingen liggen om de hoek. En voor een dagje natuur peddelt of fiets je in een kwartier naar Nationaal Park Lauwersmeer. Kortom: zoek je een comfortabele gezinswoning met een vleugje vakantiegevoel, dan ben je hier aan het juiste adres! Indeling Begane grond Royale hal met modern toilet Lichte L-vormige woonkamer en open keuken (samen 40 m2) met laminaatvloer en dubbele tuindeuren Strakke keuken (2020) voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en hardstenen blad Bijkeukenberging ( 6 m2) Aangebouwde stenen garage 1e verdieping Overloop 2 slaapkamers ( 13 m2 en 12 m2 gemeten vanaf 1,50 m) Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet 2e verdieping Overloop Extra (slaap)kamer ( 10 m2 gemeten vanaf 1,50 m) Bijzonderheden Energielabel C, gevel- en vloerisolatie 2021 Kunststof kozijnen met HR++ glas; nieuwe houten achterpui Intergas HRE-cv-ketel (huur, 39,95 pm geinstalleerd 13-01-2025) Vernieuwde meterkast (2022) & motor mechanische ventilatie Voorbereid op warmtepomp Garagedak vernieuwd in 2024 Parkeren op eigen terrein + ruime garage Houtgestookte hottub en overkapping in de achtertuin het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper. Aanvaarding in overleg. Voelt dit als je toekomstige thuis? Bel of mail voor een bezichtiging we laten het je graag ervaren!

---

General Information
Price	315.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1977
Roof Type	Dwarskap bedekt met pannen

Area and contents
Area	100 m2
Other places inside	19 m2
the outside area of the building	24 m2
Land area	245 m2
Area	422 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie

Energia
Type	C
Isolation	HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)

Cadastral data
Area	245
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin

Additional placement

Garage
Equipment	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto