Descriere

Te koop: Bosweg 91 Geleen Via Wij Makelaars (Geleen) Patrick Stamminger Instapklare tussengelegen woning met aanbouw, kelder, ruime berging, vliering en diepe tuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, complete badkamer en praktische kelder. Gelegen in een rustige straat, tegenover natuurgebied met vrij uitzicht, en toch nabij uitvalswegen, scholen en dagelijkse voorzieningen. Ideale ligging voor wie rust zoekt, maar ook gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Waarom kopen via het Wij Collectief? Bij deze woning koop je volledig zonder bijkomende kosten zoals kosten koper of extra financieringskosten. Dit maakt de woning niet alleen 100% financierbaar, maar vooral ook bereikbaar voor iedereen. Er wordt op een eerlijke manier onderhandeld. Geen kosten koper Geen financieringskosten (zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor de leveringsakte) Alleen de hypotheekakte en eventuele NHG-kosten zijn voor rekening van de koper Transparante en eerlijke onderhandeling In plaats van een gesloten biedsysteem, kies je bij deze woning voor een open en transparant onderhandelingstraject. Geen gissingen, geen verborgen biedingen maar duidelijkheid en eerlijkheid voor alle partijen. Biedingen zijn altijd bespreekbaar, zonder druk of deadline. Indeling Kelder: Ruime kelder met stahoogte, ideaal als voorraadruimte of opslag. Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. Aan de achterzijde een moderne keuken met doorgang naar de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en berging. Onder de overkapping is het heerlijk beschut zitten. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, allen met voldoende licht en ruimte. Compacte maar complete badkamer met douche, toilet en wastafel. Vliering: Via vaste trap bereikbare bergzolder met stahoogte in de nok. Er is tevens een vergunning om een dakkapel te plaatsen. Tuin: Zowel voor- als achtertuin. De diepe achtertuin met overkapping en achterom biedt veel privacy en mogelijkheden.

---

Informații generale
Preț	250.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1950
Acoperiș	Samengesteld dak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	96 m2
Alte locuri din interior	35 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	17 m2
Suprafața terenului	170 m2
întreaga suprafață	455 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer
Echipament pentru baie	Douche en dubbele wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
echipament	Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	D
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Hr-ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Date cadastrale
Suprafață	170
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Grădină	Achtertuin
în afara curții	92 m2 (15,94 meter diep en 5,75 meter breed)
Expozitie de gradina	92 m2 (15,94 meter diep en 5,75 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
echipament	Elektra

Garaj