Description

Te koop: Bosweg 91 Geleen Via Wij Makelaars (Geleen) Patrick Stamminger Instapklare tussengelegen woning met aanbouw, kelder, ruime berging, vliering en diepe tuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, complete badkamer en praktische kelder. Gelegen in een rustige straat, tegenover natuurgebied met vrij uitzicht, en toch nabij uitvalswegen, scholen en dagelijkse voorzieningen. Ideale ligging voor wie rust zoekt, maar ook gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Waarom kopen via het Wij Collectief? Bij deze woning koop je volledig zonder bijkomende kosten zoals kosten koper of extra financieringskosten. Dit maakt de woning niet alleen 100% financierbaar, maar vooral ook bereikbaar voor iedereen. Er wordt op een eerlijke manier onderhandeld. Geen kosten koper Geen financieringskosten (zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor de leveringsakte) Alleen de hypotheekakte en eventuele NHG-kosten zijn voor rekening van de koper Transparante en eerlijke onderhandeling In plaats van een gesloten biedsysteem, kies je bij deze woning voor een open en transparant onderhandelingstraject. Geen gissingen, geen verborgen biedingen maar duidelijkheid en eerlijkheid voor alle partijen. Biedingen zijn altijd bespreekbaar, zonder druk of deadline. Indeling Kelder: Ruime kelder met stahoogte, ideaal als voorraadruimte of opslag. Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. Aan de achterzijde een moderne keuken met doorgang naar de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en berging. Onder de overkapping is het heerlijk beschut zitten. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, allen met voldoende licht en ruimte. Compacte maar complete badkamer met douche, toilet en wastafel. Vliering: Via vaste trap bereikbare bergzolder met stahoogte in de nok. Er is tevens een vergunning om een dakkapel te plaatsen. Tuin: Zowel voor- als achtertuin. De diepe achtertuin met overkapping en achterom biedt veel privacy en mogelijkheden.

---

General Information
Price	250.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1950
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met pannen

Area and contents
Area	96 m2
Other places inside	35 m2
the outside area of the building	17 m2
Land area	170 m2
Area	455 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Douche en dubbele wastafel
Number of floors	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Equipment	Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	D
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Hr-ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Cadastral data
Area	170
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Garden	Achtertuin
Outside yard	92 m2 (15,94 meter diep en 5,75 meter breed)
Garden exhibition	92 m2 (15,94 meter diep en 5,75 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage