Описание

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren 30 woning in het Rosarium te Almelo! Welkom aan de Vriezenveenseweg 26 in Almelo, gelegen in de geliefde wijk Rosarium. Deze prachtige vrijstaande jaren '30 woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 159m2, een royale achtertuin, garage, oprit en sfeervolle details zoals glas-in-loodramen biedt deze woning alles wat je zoekt! Indeling Begane grond: Via de stijlvolle entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en een modern toilet met fontein. De ruime woonkamer en-suite is heerlijk licht en kan worden afgesloten met karakteristieke schuifdeuren. De leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met gentegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer, ideaal als kantoor of speelruimte, met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een balkon en vaste kasten. Verder vind je hier een aparte wasruimteslaapkamer en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: De ruime zolder (middels vaste trap te bereiken) met drie dakkapellen biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Pluspunten van deze woning - Bouwjaar circa 1937 Vol karakter en sfeer; - 159m2 woonoppervlak op een perceel van 417 m2; - Glas-in-loodramen Authentieke uitstraling; - Twee balkons Genieten van buitenlucht op beide balkons; - 12 zonnepanelen (2023, 4860 kWp) Duurzaam en energiebesparend; - Nabij diverse uitvalswegen; - Gelegen in de geliefde wijk Rosarium! Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

---

Главна информация
Цена	599.000 €
Начална цена	625.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1937
Покрив	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Специфична сграда	Gedeeltelijk gestoffeerd

Повърхности и съдържание
Площ	159 m2
Други места вътре	3 m2
външната страна на сградата	16 m2
Външна стая	20 m2
Площ на земята	417 m2
Пространство	600 m2

Делене
Брой на стаи	7 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Брой на етажи	3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Оборудване	Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Тип	D
Изолация	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	417
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	In centrum en in woonwijk
Градина	Achtertuin en voortuin
Балкон / тераса	Balkon aanwezig
Външен двор	174 m2 (14,50 meter diep en 12,00 meter breed)
Градинска изложба	174 m2 (14,50 meter diep en 12,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging

Гараж
Оборудване	Elektra
Тип	Vrijstaande stenen garage
Капацитет на гараж	1 auto
Изолация	Geen isolatie