Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren 30 woning in het Rosarium te Almelo! Welkom aan de Vriezenveenseweg 26 in Almelo, gelegen in de geliefde wijk Rosarium. Deze prachtige vrijstaande jaren '30 woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 159m2, een royale achtertuin, garage, oprit en sfeervolle details zoals glas-in-loodramen biedt deze woning alles wat je zoekt! Indeling Begane grond: Via de stijlvolle entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en een modern toilet met fontein. De ruime woonkamer en-suite is heerlijk licht en kan worden afgesloten met karakteristieke schuifdeuren. De leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met gentegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer, ideaal als kantoor of speelruimte, met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een balkon en vaste kasten. Verder vind je hier een aparte wasruimteslaapkamer en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: De ruime zolder (middels vaste trap te bereiken) met drie dakkapellen biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Pluspunten van deze woning - Bouwjaar circa 1937 Vol karakter en sfeer; - 159m2 woonoppervlak op een perceel van 417 m2; - Glas-in-loodramen Authentieke uitstraling; - Twee balkons Genieten van buitenlucht op beide balkons; - 12 zonnepanelen (2023, 4860 kWp) Duurzaam en energiebesparend; - Nabij diverse uitvalswegen; - Gelegen in de geliefde wijk Rosarium! Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!
Algemene informatie | |
Prijs | 599.000 € |
Startprijs | 625.000 € |
Staat | beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Eigendom | |
Soort | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
Type constructie | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1937 |
Type dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
Specifiek gebouw | Gedeeltelijk gestoffeerd |
Oppervlakken en inhoud | |
Oppervlak | 159 m2 |
Andere plaatsen binnen | 3 m2 |
de buitenkant van het gebouw | 16 m2 |
Buiten kamer | 20 m2 |
Landoppervlak | 417 m2 |
Ruimte | 600 m2 |
Deling | |
Aantal Kamers | 7 kamers (4 slaapkamers) |
Aantal badkamers | 1 badkamer en 1 apart toilet |
Badkamer uitrusting | Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel |
Aantal verdiepingen | 3 woonlagen, een zolder, en een kelder |
Uitrusting | Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen |
Energia | |
Type | D |
Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie |
Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
Heet water | Cv-ketel |
Ketel | Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
Kadastrale gegevens | |
Oppervlak | 417 |
Eigendomsstructuur | Volle eigendom |
Buiten ruimte | |
Plaats | In centrum en in woonwijk |
Tuin | Achtertuin en voortuin |
Balkon/terras | Balkon aanwezig |
Buiten tuin | 174 m2 (14,50 meter diep en 12,00 meter breed) |
Tuin tentoonstelling | 174 m2 (14,50 meter diep en 12,00 meter breed) |
Extra plaatsing | |
Buiten opslag | Vrijstaande houten berging |
Garage | |
Uitrusting | Elektra |
Type | Vrijstaande stenen garage |
Garagecapaciteit | 1 auto |
Isolatie | Geen isolatie |
Geef enkele details om gratis te controleren hoeveel hypotheek u maximaal kunt krijgen.