Opis

Super centraal gelegen, goed onderhouden, sfeervolle benedenwoning met tuin en twee slaapkamers! Kom jij straks thuis in deze fijne en sfeervolle 3-kamer-benedenwoning van ca. 79 m2 met zonnige tuin? De woning is fantastisch gelegen bij het Spaarne en op loopafstand van het centrum van Haarlem en dichtbij de uitvalswegen! Deze goed ingedeelde woning heeft een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met stenen berging en heeft naast een slaapkamer op de begane grond, een tweede slaapkamer in de opkamer. Met de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig maar ook ideaal als starterswoning en voor liefhebbers van het bruisende stadsleven van Haarlem! Locatie: Ideaal gelegen nabij het Spaarne op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem met onder andere de Grote Markt, diverse eetcafe's en restaurants maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar. Dichtbij diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (met snelle verbinding) naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn goed te bereiken. De Slachthuisbuurt is een buurt in ontwikkeling (veel nieuwe dagelijkse voorzieningen o.a. een grote Albert Heijn) INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voordeur; vestibule; gang met meterkast; bergkast en toilet; deur naar royale woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin; dichte keuken met deur naar badkamer voorzien van een douche, wastafel en wasmachinedrogeraansluiting. Via de keuken heb je tevens toegang naar de hal en naar de slaapkamer op de begane grond. Middels een vaste heb je trap toegang tot de 2e slaapkamer (opkamer) en extra bergruimte. In de tuin bevindt zich een ruime stenen berging van 8 vierkante meter voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 79 m2 * Ruime woonkamer en 2 goede slaapkamers * Ideaal als starterswoning * Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op begane grond * Energielabel D * Platte dakbedekking vervangen 2021 * Goede tuin met stenen berging, voorzien van elektra * Ideale ligging op loopafstand centrum en nabij uitvalswegen * NS stations en goede busverbinding naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag * Parkeren dmv parkeervergunning, direct te verkrijgen * Oplevering in overleg

---

Ogólne informacje
Cena	485.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Benedenwoning (appartement)
Rok budowy	1933
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Specyficzna budowla	Gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	79 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	9 m2
Cała powierzchnia	271 m2

Podział
Ilość pokoi	3 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche en wastafel
Ilość pięter	2 woonlagen
Usytuowany	Begane grond
Wyposażenie	TV kabel

Energia
Typ	D
Izolacja	Gedeeltelijk dubbel glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	39 m2 (11,16 meter diep en 3,50 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	39 m2 (11,16 meter diep en 3,50 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde stenen berging

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Nee
Regularane składki	Nee
Rezerwowy fundusz obecny	Nee
Plan konserwacji	Nee
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja