Descriere

Super centraal gelegen, goed onderhouden, sfeervolle benedenwoning met tuin en twee slaapkamers! Kom jij straks thuis in deze fijne en sfeervolle 3-kamer-benedenwoning van ca. 79 m2 met zonnige tuin? De woning is fantastisch gelegen bij het Spaarne en op loopafstand van het centrum van Haarlem en dichtbij de uitvalswegen! Deze goed ingedeelde woning heeft een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met stenen berging en heeft naast een slaapkamer op de begane grond, een tweede slaapkamer in de opkamer. Met de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig maar ook ideaal als starterswoning en voor liefhebbers van het bruisende stadsleven van Haarlem! Locatie: Ideaal gelegen nabij het Spaarne op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem met onder andere de Grote Markt, diverse eetcafe's en restaurants maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar. Dichtbij diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (met snelle verbinding) naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn goed te bereiken. De Slachthuisbuurt is een buurt in ontwikkeling (veel nieuwe dagelijkse voorzieningen o.a. een grote Albert Heijn) INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voordeur; vestibule; gang met meterkast; bergkast en toilet; deur naar royale woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin; dichte keuken met deur naar badkamer voorzien van een douche, wastafel en wasmachinedrogeraansluiting. Via de keuken heb je tevens toegang naar de hal en naar de slaapkamer op de begane grond. Middels een vaste heb je trap toegang tot de 2e slaapkamer (opkamer) en extra bergruimte. In de tuin bevindt zich een ruime stenen berging van 8 vierkante meter voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 79 m2 * Ruime woonkamer en 2 goede slaapkamers * Ideaal als starterswoning * Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op begane grond * Energielabel D * Platte dakbedekking vervangen 2021 * Goede tuin met stenen berging, voorzien van elektra * Ideale ligging op loopafstand centrum en nabij uitvalswegen * NS stations en goede busverbinding naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag * Parkeren dmv parkeervergunning, direct te verkrijgen * Oplevering in overleg

---

Informații generale
Preț	485.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Benedenwoning (appartement)
Anul construcției	1933
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Clădire specifică	Gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	79 m2
Alte locuri din interior	9 m2
întreaga suprafață	271 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen
Situat	Begane grond
echipament	TV kabel

Energia
Tipul	D
Izolație	Gedeeltelijk dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	39 m2 (11,16 meter diep en 3,50 meter breed)
Expozitie de gradina	39 m2 (11,16 meter diep en 3,50 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde stenen berging

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Nee
Contribuții periodice	Nee
Fond de rezervă	Nee
Plan de întreținere	Nee
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja