Description

Super centraal gelegen, goed onderhouden, sfeervolle benedenwoning met tuin en twee slaapkamers! Kom jij straks thuis in deze fijne en sfeervolle 3-kamer-benedenwoning van ca. 79 m2 met zonnige tuin? De woning is fantastisch gelegen bij het Spaarne en op loopafstand van het centrum van Haarlem en dichtbij de uitvalswegen! Deze goed ingedeelde woning heeft een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met stenen berging en heeft naast een slaapkamer op de begane grond, een tweede slaapkamer in de opkamer. Met de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig maar ook ideaal als starterswoning en voor liefhebbers van het bruisende stadsleven van Haarlem! Locatie: Ideaal gelegen nabij het Spaarne op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem met onder andere de Grote Markt, diverse eetcafe's en restaurants maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar. Dichtbij diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (met snelle verbinding) naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn goed te bereiken. De Slachthuisbuurt is een buurt in ontwikkeling (veel nieuwe dagelijkse voorzieningen o.a. een grote Albert Heijn) INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voordeur; vestibule; gang met meterkast; bergkast en toilet; deur naar royale woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin; dichte keuken met deur naar badkamer voorzien van een douche, wastafel en wasmachinedrogeraansluiting. Via de keuken heb je tevens toegang naar de hal en naar de slaapkamer op de begane grond. Middels een vaste heb je trap toegang tot de 2e slaapkamer (opkamer) en extra bergruimte. In de tuin bevindt zich een ruime stenen berging van 8 vierkante meter voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 79 m2 * Ruime woonkamer en 2 goede slaapkamers * Ideaal als starterswoning * Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op begane grond * Energielabel D * Platte dakbedekking vervangen 2021 * Goede tuin met stenen berging, voorzien van elektra * Ideale ligging op loopafstand centrum en nabij uitvalswegen * NS stations en goede busverbinding naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag * Parkeren dmv parkeervergunning, direct te verkrijgen * Oplevering in overleg

---

General Information
Price	485.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Benedenwoning (appartement)
Year of build	1933
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	79 m2
Other places inside	9 m2
Area	271 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Situated	Begane grond
Equipment	TV kabel

Energia
Type	D
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	39 m2 (11,16 meter diep en 3,50 meter breed)
Garden exhibition	39 m2 (11,16 meter diep en 3,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Nee
Regular contributions	Nee
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Nee
Insurance for the outside of the house	Ja