Description

Als eerste wonen op straks n van de mooiste plekken in Nijmegen? Dan ben je bij het Vlaamse Gas op het juiste adres! Deze moderne en duurzame studio's hebben een ideale ligging in het hartje van het centrum van Nijmegen en maken straks onderdeel uit van een nieuw stuk Nijmegen centrum. Jij krijgt als eerste de kans om hier te wonen, hoe gaaf?! Je komt binnen via de gezamenlijke entree die aan het Vlaamse Gas is gelegen. De brievenbussen en deurbellen zijn naast de voordeur te vinden. In de gezamenlijke entree vind je de toegang tot de gezamenlijke berging en de binnentuin. Linksachter in de binnentuin is een gemeenschappelijke fietsenberging te vinden, zodat je altijd je fiets veilig weg kunt zetten. De overige ruimte in de binnentuin mag door alle studio's worden gebruikt. Zo kom je nooit ruimte tekort voor je verjaardag en kan je altijd van het goede weer genieten! De studio beschikt over een apart slaap- en woongedeelte. Het woongedeelte is gelegen aan de straatzijde en kijkt dus uit op het Vlaamse Gas. Het slaapgedeelte is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op de galerij. Tussen het woon- en slaapgedeelte vind je de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De open ruimte tussen de woon- en slaapkamer is de ideale plek voor de keuken. Kenmerken: - (Voorlopig) Energielabel A++A+++ - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gemeenschappelijke binnentuin - Vloerverwarming i.c.m. warmtepomp - Warmwatervoorziening d.m.v. elektrische doorstroomboiler - Stichting bouwgarant nieuwbouwgarantieregeling

---

General Information
Price	257.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Nieuwbouw
Apartment type	Galerijflat (appartement)
Year of build	2026
Roof Type	Samengesteld dak

Area and contents
Area	33 m2
Area	93 m2

Division
Number of rooms	2 kamers (1 slaapkamer)
Number of floors	1 woonlaag
Situated	4e woonlaag
Equipment	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolation	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Warmtepomp
Hot water	Doorstroomboiler

Cadastral data

Outside space

Additional placement

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Nee
Annual meeting	Nee
Regular contributions	Nee
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Nee
Insurance for the outside of the house	Nee