Descripción

Als eerste wonen op straks n van de mooiste plekken in Nijmegen? Dan ben je bij het Vlaamse Gas op het juiste adres! Deze moderne en duurzame studio's hebben een ideale ligging in het hartje van het centrum van Nijmegen en maken straks onderdeel uit van een nieuw stuk Nijmegen centrum. Jij krijgt als eerste de kans om hier te wonen, hoe gaaf?! Je komt binnen via de gezamenlijke entree die aan het Vlaamse Gas is gelegen. De brievenbussen en deurbellen zijn naast de voordeur te vinden. In de gezamenlijke entree vind je de toegang tot de gezamenlijke berging en de binnentuin. Linksachter in de binnentuin is een gemeenschappelijke fietsenberging te vinden, zodat je altijd je fiets veilig weg kunt zetten. De overige ruimte in de binnentuin mag door alle studio's worden gebruikt. Zo kom je nooit ruimte tekort voor je verjaardag en kan je altijd van het goede weer genieten! De studio beschikt over een apart slaap- en woongedeelte. Het woongedeelte is gelegen aan de straatzijde en kijkt dus uit op het Vlaamse Gas. Het slaapgedeelte is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op de galerij. Tussen het woon- en slaapgedeelte vind je de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De open ruimte tussen de woon- en slaapkamer is de ideale plek voor de keuken. Kenmerken: - (Voorlopig) Energielabel A++A+++ - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gemeenschappelijke binnentuin - Vloerverwarming i.c.m. warmtepomp - Warmwatervoorziening d.m.v. elektrische doorstroomboiler - Stichting bouwgarant nieuwbouwgarantieregeling

---

Información general
Precio	257.500 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Nieuwbouw
Tipo de apartamento	Galerijflat (appartement)
Año de construcción	2026
Tipo de techo	Samengesteld dak

Área y contenidos
Área	33 m2
Área	93 m2

División
Número de habitaciones	2 kamers (1 slaapkamer)
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	4e woonlaag
Equipo	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Tipo	A+++
Isolación	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Calefacción	Warmtepomp
Agua caliente	Doorstroomboiler

Fecha catastral

Espacio exterior

Colocación adicional

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Nee
Reunión anual	Nee
Contribuciones regulares	Nee
Fondo de reserva	Nee
Plan de mantenimiento	Nee
Seguro para el exterior de la casa	Nee