Description

Concept | Kloosterweg 47 Sint Jansklooster Vrijstaande woning op ruim perceel (2.214 m2) met fenomenaal uitzicht over natuurgebied met moderniseringspotentie Aan de rand van het sfeervolle Sint Jansklooster staat deze vrijstaande eengezinswoning met een uniek vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en richting de Beulakerwijde. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.214 m2 en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de kans om een huis geheel naar eigen wens te moderniseren. Indeling De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer met uitzicht, een dichte keuken met bijkeuken, een badkamer met douche en een separaat toilet. Twee kamers op de begane grond zijn geschikt als slaap- of werkkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd en is er extra bergruimte aanwezig. De kelder biedt functionele opslagmogelijkheden. Buitenruimte De tuin biedt volop mogelijkheden voor een groene oase, een moestuin of recreatieve invulling. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. Ligging Kloosterweg 47 ligt aan de rand van het dorp, omgeven door rust, natuur en water. De Beulakkerwijde, natuurgebied De Wieden en tal van wandel-, fiets- en vaarroutes liggen direct voor de deur. De bereikbaarheid naar steden als Meppel, Steenwijk, Emmeloord en Zwolle is uitstekend. Kortom: zoekt u een woning op een unieke locatie met veel ruimte en potentie om volledig naar eigen wens te moderniseren? Dan is Kloosterweg 47 d kans. Belangrijkste kenmerken (USPs) - Vrijstaande woning met royale tuin rondom - Ongekend uitzicht op het open landschap en natuurgebied De Wieden - Perceel van 2.214 m2 eigen grond - Woning dient gemoderniseerd te worden veel potentie voor eigen invulling - Grote multifunctionele ruimte van ca. 95 m2 geschikt voor werkplaats, praktijk of hobby - Kelder aanwezig (ca. 1,85 m hoog) - 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers - Energielabel G - Centrale ligging nabij Giethoorn, Vollenhove en Zwartsluis

---

General Information
Price	450.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1906
Roof Type	Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Specific building	Gestoffeerd en kluswoning

Area and contents
Area	141 m2
Other places inside	73 m2
Land area	2214 m2
Area	983 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een kelder
Equipment	Dakraam en TV kabel

Energia
Type	G
Isolation	Geen isolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Centrale verwarming (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Area	2214
Ownership structure	Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outside space
Location	Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Outside yard	2.000 m2 (50,00 meter diep en 40,00 meter breed)
Garden exhibition	2.000 m2 (50,00 meter diep en 40,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Storage	Geen isolatie
Equipment	Elektra en stromend water

Garage