Description

Al meer dan veertig jaar is dit een warm thuis geweest. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Deze vrijstaande woning uit de jaren 30 ligt in Twekkelerveld, een rustige en gezellige wijk in Enschede. Je merkt het meteen: het huis heeft karakter, sfeer en volop ruimte om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Achterin de tuin staat een ruime garage, perfect als werkplek of voor wie graag sleutelt aan auto's. De tuin ligt op het westen, dus aan het eind van de dag pak je hier nog mooi wat zon mee. Beneden is de woonkamer licht en ruim door de vele ramen. De keuken sluit halfopen aan en is uitgerust met inbouwapparatuur. Ook vind je hier een trapkast voor extra opslag en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beiden met vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer. Verder is er nog een extra kamer met een tweede toilet. Boven is een zolder met dakkapel en een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte leent zich goed voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. De kozijnen zijn van kunststof, wat het onderhoud beperkt. Alleen de buitendeuren zijn nog van hout. Bijzonderheden: de woning wordt verkocht met enkele clausules zoals een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Ook wordt er een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen in de koopakte.

---

General Information
Price	320.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1937
Roof Type	Tentdak bedekt met pannen

Area and contents
Area	96 m2
the outside area of the building	3 m2
Outside room	27 m2
Land area	137 m2
Area	365 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Bathroom equipment	Douche en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	G
Isolation	Grotendeels dubbelglas
Heating	Cv-ketel en open haard
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Cadastral data
Area	137
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin
Balcony/terrace	Balkon aanwezig
Outside yard	43 m2 (5,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Garden exhibition	43 m2 (5,00 meter diep en 8,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage
Equipment	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto