Leírás

Welkom in deze charmante dijkwoning aan de Fanny Blankers-Koenstraat 69 in Arnhem een unieke plek waar wonen, werken en genieten van het buitenleven samenkomen. Gelegen in de groene en rustige wijk Malburgen-NoordOost, biedt deze woning een perfecte balans tussen stadsvoorzieningen en natuur. Locatie & Omgeving De woning ligt aan de dijk in de nieuwe wijk Stadseiland, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Door de goede ligging loop je in 25 minuten naar het bruisende centrum van Arnhem. Ook zijn alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg en sportfaciliteiten. Dit gedeelte van de wijk is autoluw heeft voldoende parkeergelegenheid. Indeling & Kenmerken Begane grond: De woning beschikt over een ruime kantoorwerkruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Door de aanwezigheid van een wateraansluiting is dit ook te gebruiken als praktijkruimte voor een diverse beroepen aan huis. Wij denken graag met je mee over de mogelijkheden. Verder vind je hier de meterkast, bergkast met wasautomaat,(tevens mogelijkheid voor 2e toilet) toilet, 2e kantoor en de inpandige berging met verwarming. Eerste verdieping: Een sfeervolle woonkeuken met een aangrenzend zonnig balkon waar je door middel van harmonicadeuren je het buitenleven naar binnen haalt. De woonkamer biedt veel lichtinval en via het terras dat door de openslaande deuren te bereiken is heb je een prachtig uitzicht over de uiterwaarden. Tweede verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers waarvan n met een vaste schuifkast. (Mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creren) De zijkamer kan dienst doen als walk in closet of werkkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Werken aan Huis De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis. De multifunctionele ruimtes zijn ideaal voor een kantoor, praktijk of atelier. Daarnaast is er een actieve bewonersvereniging die onder andere buurt-BBQ's organiseert, wat bijdraagt aan een gezellige en betrokken gemeenschap. Bijzonderheden: - Fraai uitzicht over de uiterwaarden van Arnhem - 186 m2 woonoppervlakte - Prachtige woonkeuken met aangrenzend balkon op het zuid-westen - Fraaie ligging aan de dijk en in de mooie wijk stadseiland - Op de fiets binnen een paar minuten in Arnhem centrum - Volledig gesoleerd en energielabel A - Bushalte om de hoek en ook uitvalswegen zoals de A325 richting Nijmegen en het Velperbroek met aansluiting richting Utrecht, de A12 en de Duitse grens zijn eenvoudig bereikbaar. Ben je op zoek naar een woning die de perfecte combinatie biedt van wonen, werken en genieten van het buitenleven? Dan is Fanny Blankers-Koenstraat 69 in Arnhem de ideale plek voor jou. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

---

Általános információk
Ár	595.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	2008
Tető	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Különleges épület	Gedeeltelijk gestoffeerd

Felületek és tartalom
Terület	186 m2
Az épület külső része	25 m2
Telek mérete	134 m2
egész terület	691 m2

Osztály
Szobák száma	5 kamers (3 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer
Fürdőszoba felszerelése	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Emeletek száma	3 woonlagen
Felszereltség	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Típus	A
Szigetelés	Volledig gesoleerd
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kataszteri adatok
Terület	34
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Kert	Voortuin en zonneterras
Erkély/terasz	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Kert elrendezése

Tárolás
Kültéri tárolás	Inpandig
Felszereltség	Elektra en verwarming

Garázs