Description

Bent u op zoek naar een charmante, betaalbare woning waar u zo in kunt? Hogeweidseweg 86 in Tiel biedt alles wat u nodig heeft als starter op de woningmarkt. Deze leuke tussenwoning is grotendeels gerenoveerd, goed gesoleerd en biedt verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde en een praktische indeling. Bij binnenkomst stapt u in een lichte woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die met zijn ruimte en praktische opzet een centrale plek in huis vormt. Hier kunt u uitgebreid koken en genieten van gezellige etentjes. Verder vindt u op de begane grond een modern toilet en de trap naar de bovenverdieping. De bovenverdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan n met een dakkapel aan de voorzijde die zorgt voor extra licht en ruimte. De nette badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er veel bergruimte, wat deze woning nog praktischer maakt. De achtertuin is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Met een stenen berging heeft u volop mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende privacy. Hogeweidseweg 86 ligt in een rustige en vriendelijke buurt in Tiel. De wijk is ideaal voor starters, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen in de nabijheid. Ook het stadscentrum en het treinstation zijn snel bereikbaar, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Bovendien is de ligging ideaal voor forenzen dankzij de goede verbindingen met omliggende steden zoals Nijmegen, Arnhem en Utrecht. Laat deze kans niet liggen! Hogeweidseweg 86 is de perfecte combinatie van betaalbaar wonen, comfort en een centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze charmante starterswoning. HIGHLIGHTS - Grotendeels gerenoveerd; - Grote woonkeuken; - Veel mogelijkheden; - Leuke locatie.

---

General Information
Price	300.000 €
Starting price	319.000 €
Status	available
Acceptance	Per direct beschikbaar

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1920
Roof Type	Dwarskap bedekt met pannen
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	79 m2
Outside room	18 m2
Land area	130 m2
Area	253 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	D
Isolation	Dakisolatie en dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel uit 2024, huur

Cadastral data
Area	130
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin, voortuin en zonneterras
Outside yard	40 m2 (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Garden exhibition	40 m2 (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Storage	Geen isolatie
Equipment	Elektra

Garage