Descripción

Vrijstaand woonhuis met ideale levensloopbestendige indeling, garage en heerlijke tuin rondom de woning. In deze heerlijke groene oase, aan een rustig hofje ligt deze vrijstaande villa. De woning heeft een unieke indeling is zowel geschikt voor een jong gezin als voor senioren die gelijkvloers willen wonen op een rustige locatie. Wanneer je veel thuis moet werken zijn er diverse mogelijkheden voor een kantoor. In de pauze kom je even tot rust in de groene tuin. Hier heb je het gevoel dat je midden in het bos woont. De woning is prima onderhouden en nagenoeg volledig gesoleerd. Milsbeek ligt op ca. 15 autominuten van het centrum van Nijmegen. De Radboud universiteit is ook per trein te bereiken via het station in Molenhoek. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van de recreatieplas in Plasmolen. Hier vind je ook diverse leuke restaurantjes en cafeetjes. In de zomer geeft deze omgeving een heerlijk vakantiegevoel. Bouwjaar ca. 1990; Woonoppervlakte ca.175 m2; Perceel 575m2; Energielabel: C. Begane grond: ruime hal met hoge plafonds tot aan de nok; toilet; meterkast; toegang naar de eetkamer voorzien van een half open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; de ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft openslaande tuin deuren naar het terras; via de keuken kom je in een extra studeerkamerslaapkamer, deze ruimte ligt achter de inpandige garage; via de studeerkamer kom je in de ouderslaapkamer (toegang tot tuin) met eigen badkamer voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. 1e verdieping: zeer royale overloop met mogelijkheid voor een extra slaapkamer of speelruimte voor de kinderen; daarnaast zijn er 2 slaapkamers plus een 2e badkamer, deze nette badkamer is voorzien van een douche, 3e toilet en een vaste wastafel; op deze verdieping zijn ook de wasmachine aansluitingen geplaatst plus de cv-opstelling. Aanvaarding in overleg

---

Información general
Precio	675.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1990
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	175 m2
Otros lugares dentro	22 m2
el área exterior del edificio	19 m2
Área terrestre	575 m2
Área	732 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers
Equipo de baño	Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Número de pisos	2 woonlagen

Energia
Tipo	C
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Fecha catastral
Área	575
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan bosrand en aan rustige weg
Jardín	Tuin rondom

Colocación adicional

Garaje
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto