Opis

Op een fraaie locatie in het buitengebied van Musselkanaal, op een royaal perceel van maar liefst 5.000 m2, staat deze vrijstaande woning met een zeer ruime schuurruimte van in totaal circa 300 m2. Dit maakt het object uitermate geschikt voor het houden van dieren of paarden aan huis, een ruimte-intensieve hobby of het combineren van wonen en werken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en in 1999 vergroot middels een aanbouw, waarin zich een slaap- en badkamer op de begane grond bevinden. Kort daarna zijn tevens de gevels rondom vernieuwd. Indeling: hal-entree met meterkast en trapopgang; woonkamer (ca. 20m2); eetkamer (ca. 14m2); half-open keuken (ca. 7m2) met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. enige apparatuur; kelder; achterhal-gang met zij-entree; toiletruimte; bijkeuken met achter-entree en CV-opstelling; slaapkamer (ca. 16m2); badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel v.v. wastafel; wasruimte met witgoedaansluitingen; 2e toiletruimte. Verdieping: overloop met vaste kastruimte; 2 slaapkamers (ca. 10.3m2 en 17.7m2) beide met een vaste inbouwkast en de grootste met een deur naar een dakterras-platdak. Verdieping boven de aanbouw: middels vlizotrapbereikbare zolderverdieping met volop ruimte en mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers. - aangesloten op glasvezel netwerk. - verwarming middels CV (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2021). - de vrijstaande schuur is tot voor kort nog in gebruik geweest voor het houden van vee en met een gebruiksoppervlakte van 300m2 zeer geschikt voor verschillende doeleinden! - bouwjaar woning 1969, uitgebouwd in 1999. - exacte perceelgrootte 5.053m2. Musselkanaal is een dorp gelegen in het Zuid-Oosten van de provincie Groningen op de grens met Drenthe en beschikt over prima voorzieningen met een gezellig winkelcentrum, een openlucht zwembad, diverse basisscholen en sportverenigingen. De prachtige natuurgebieden met veel bos en heide in zowel Drenthe als Westerwolde zijn nabij met prachtige wandel-en fietsroutes!

---

Ogólne informacje
Cena	444.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1969
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	149 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	23 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	14 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	300 m2
Powierzchnia działki	5053 m2
Cała powierzchnia	661 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Ilość pięter	2 woonlagen en een zolder
Wyposażenie	Glasvezelkabel

Energia
Typ	D
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	5053
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Ogród	Tuin rondom
Balkon/taras	Dakterras aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Wyposażenie	Elektra en stromend water
Typ	Vrijstaande stenen garage
Pojemność garażu	10 auto's