Descripción

Op een fraaie locatie in het buitengebied van Musselkanaal, op een royaal perceel van maar liefst 5.000 m2, staat deze vrijstaande woning met een zeer ruime schuurruimte van in totaal circa 300 m2. Dit maakt het object uitermate geschikt voor het houden van dieren of paarden aan huis, een ruimte-intensieve hobby of het combineren van wonen en werken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en in 1999 vergroot middels een aanbouw, waarin zich een slaap- en badkamer op de begane grond bevinden. Kort daarna zijn tevens de gevels rondom vernieuwd. Indeling: hal-entree met meterkast en trapopgang; woonkamer (ca. 20m2); eetkamer (ca. 14m2); half-open keuken (ca. 7m2) met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. enige apparatuur; kelder; achterhal-gang met zij-entree; toiletruimte; bijkeuken met achter-entree en CV-opstelling; slaapkamer (ca. 16m2); badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel v.v. wastafel; wasruimte met witgoedaansluitingen; 2e toiletruimte. Verdieping: overloop met vaste kastruimte; 2 slaapkamers (ca. 10.3m2 en 17.7m2) beide met een vaste inbouwkast en de grootste met een deur naar een dakterras-platdak. Verdieping boven de aanbouw: middels vlizotrapbereikbare zolderverdieping met volop ruimte en mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers. - aangesloten op glasvezel netwerk. - verwarming middels CV (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2021). - de vrijstaande schuur is tot voor kort nog in gebruik geweest voor het houden van vee en met een gebruiksoppervlakte van 300m2 zeer geschikt voor verschillende doeleinden! - bouwjaar woning 1969, uitgebouwd in 1999. - exacte perceelgrootte 5.053m2. Musselkanaal is een dorp gelegen in het Zuid-Oosten van de provincie Groningen op de grens met Drenthe en beschikt over prima voorzieningen met een gezellig winkelcentrum, een openlucht zwembad, diverse basisscholen en sportverenigingen. De prachtige natuurgebieden met veel bos en heide in zowel Drenthe als Westerwolde zijn nabij met prachtige wandel-en fietsroutes!

---

Información general
Precio	444.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1969
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	149 m2
Otros lugares dentro	23 m2
el área exterior del edificio	14 m2
Sala exterior	300 m2
Área terrestre	5053 m2
Área	661 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder
Equipo	Glasvezelkabel

Energia
Tipo	D
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Fecha catastral
Área	5053
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín	Tuin rondom
Balcón/Terraza	Dakterras aanwezig

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektra en stromend water
Tipo	Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	10 auto's