Aprašymas

Op een fraaie locatie in het buitengebied van Musselkanaal, op een royaal perceel van maar liefst 5.000 m2, staat deze vrijstaande woning met een zeer ruime schuurruimte van in totaal circa 300 m2. Dit maakt het object uitermate geschikt voor het houden van dieren of paarden aan huis, een ruimte-intensieve hobby of het combineren van wonen en werken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en in 1999 vergroot middels een aanbouw, waarin zich een slaap- en badkamer op de begane grond bevinden. Kort daarna zijn tevens de gevels rondom vernieuwd. Indeling: hal-entree met meterkast en trapopgang; woonkamer (ca. 20m2); eetkamer (ca. 14m2); half-open keuken (ca. 7m2) met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. enige apparatuur; kelder; achterhal-gang met zij-entree; toiletruimte; bijkeuken met achter-entree en CV-opstelling; slaapkamer (ca. 16m2); badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel v.v. wastafel; wasruimte met witgoedaansluitingen; 2e toiletruimte. Verdieping: overloop met vaste kastruimte; 2 slaapkamers (ca. 10.3m2 en 17.7m2) beide met een vaste inbouwkast en de grootste met een deur naar een dakterras-platdak. Verdieping boven de aanbouw: middels vlizotrapbereikbare zolderverdieping met volop ruimte en mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers. - aangesloten op glasvezel netwerk. - verwarming middels CV (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2021). - de vrijstaande schuur is tot voor kort nog in gebruik geweest voor het houden van vee en met een gebruiksoppervlakte van 300m2 zeer geschikt voor verschillende doeleinden! - bouwjaar woning 1969, uitgebouwd in 1999. - exacte perceelgrootte 5.053m2. Musselkanaal is een dorp gelegen in het Zuid-Oosten van de provincie Groningen op de grens met Drenthe en beschikt over prima voorzieningen met een gezellig winkelcentrum, een openlucht zwembad, diverse basisscholen en sportverenigingen. De prachtige natuurgebieden met veel bos en heide in zowel Drenthe als Westerwolde zijn nabij met prachtige wandel-en fietsroutes!

---

Bendroji informacija
Kaina	444.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1969
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	149 m2
Kitos vietos viduje	23 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	14 m2
Išorinis kambarys	300 m2
Sklypo plotas	5053 m2
Visas paviršius	661 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	2 woonlagen en een zolder
įranga	Glasvezelkabel

Energia
Tipas	D
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	5053
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Kiemas	Tuin rondom
Balkonas/Terasa	Dakterras aanwezig

Papildoma vieta

Garažas
įranga	Elektra en stromend water
Tipas	Vrijstaande stenen garage
Garažo dydis	10 auto's