Leírás

Op een fraaie locatie in het buitengebied van Musselkanaal, op een royaal perceel van maar liefst 5.000 m2, staat deze vrijstaande woning met een zeer ruime schuurruimte van in totaal circa 300 m2. Dit maakt het object uitermate geschikt voor het houden van dieren of paarden aan huis, een ruimte-intensieve hobby of het combineren van wonen en werken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en in 1999 vergroot middels een aanbouw, waarin zich een slaap- en badkamer op de begane grond bevinden. Kort daarna zijn tevens de gevels rondom vernieuwd. Indeling: hal-entree met meterkast en trapopgang; woonkamer (ca. 20m2); eetkamer (ca. 14m2); half-open keuken (ca. 7m2) met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. enige apparatuur; kelder; achterhal-gang met zij-entree; toiletruimte; bijkeuken met achter-entree en CV-opstelling; slaapkamer (ca. 16m2); badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel v.v. wastafel; wasruimte met witgoedaansluitingen; 2e toiletruimte. Verdieping: overloop met vaste kastruimte; 2 slaapkamers (ca. 10.3m2 en 17.7m2) beide met een vaste inbouwkast en de grootste met een deur naar een dakterras-platdak. Verdieping boven de aanbouw: middels vlizotrapbereikbare zolderverdieping met volop ruimte en mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers. - aangesloten op glasvezel netwerk. - verwarming middels CV (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2021). - de vrijstaande schuur is tot voor kort nog in gebruik geweest voor het houden van vee en met een gebruiksoppervlakte van 300m2 zeer geschikt voor verschillende doeleinden! - bouwjaar woning 1969, uitgebouwd in 1999. - exacte perceelgrootte 5.053m2. Musselkanaal is een dorp gelegen in het Zuid-Oosten van de provincie Groningen op de grens met Drenthe en beschikt over prima voorzieningen met een gezellig winkelcentrum, een openlucht zwembad, diverse basisscholen en sportverenigingen. De prachtige natuurgebieden met veel bos en heide in zowel Drenthe als Westerwolde zijn nabij met prachtige wandel-en fietsroutes!

---

Általános információk
Ár	444.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1969
Tető	Zadeldak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	149 m2
További belső helyek	23 m2
Az épület külső része	14 m2
Külső szoba	300 m2
Telek mérete	5053 m2
egész terület	661 m2

Osztály
Szobák száma	5 kamers (3 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Emeletek száma	2 woonlagen en een zolder
Felszereltség	Glasvezelkabel

Energia
Típus	D
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	5053
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Kert	Tuin rondom
Erkély/terasz	Dakterras aanwezig

Tárolás

Garázs
Felszereltség	Elektra en stromend water
Típus	Vrijstaande stenen garage
Garázs kapacitása	10 auto's