Descriere

VILLA SILENTIUM Rustgevend woongenot op de Veluwe in een karakteristieke ruime dertiger-jaren villa met energielabel B. Aan de Berkenlaan 4 in het fraaie bosgebied tussen Epe en Nunspeet, mogen wij u te koop aanbieden een - met oog voor details - gemoderniseerde rietgedekte villa met een speelse en verrassende indeling. Omringd door bijna een hectare goed verzorgde siertuin met vijver en een eigen bos, geheel omheind voor veel privacy. Door de centrale ligging in Nederland bereikt u de dorpen Epe en Nunspeet binnen 10 minuten. De aansluiting op de snelwegen A28 en A50 is optimaal, waardoor u in een uur naar Amsterdam rijdt. Met 15 kamers (waarvan 8 slaapkamers) , 2 royale en luxe badkamers (waarvan n met een Turks stoombad), een inpandig zwembad met een aparte fitness ruimte en 2e (Finse)sauna is deze villa ideaal geschikt als gezinshuis, maar ook goed in te delen als kantoor of atelier aan huis. De goede isolatie, 60 zonnepanelen en 3 warmtepompen zorgen er voor dat deze villa ingericht is op de toekomst. Deze investeringen zijn in de laatste paar jaren gedaan en ook is de villa uitgebreid met unieke en royale glazen buitenkamers. Bovendien is er een luxe, modern en geheel zelfvoorzienend gastenverblijf met eigen oprijlaan. Met een zeer royaal woonoppervlakte, extra oppervlakte in de buitenkamers en een bergruimte (garage, berging en schuur) op een perceel van bijna een hectare, ervaart u veel ruimte en privacy om uw leven geheel op uw eigen manier in te richten. Het geheel beschikt daarnaast over (5)krachtstroom punten, een eigen laadbox en een smeerput in de garage. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om deze geweldige locatie en villa te komen ervaren.

---

Informații generale
Preț	1.850.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Villa, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1938
Acoperiș	Samengesteld dak bedekt met riet
Aprobări de construcție	Energie Prestatie Advies

Suprafețe și conținutul
Suprafață	466 m2
Alte locuri din interior	30 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	132 m2
în afara camerei	130 m2
Suprafața terenului	9940 m2
întreaga suprafață	1804 m2

Diviziune
Numărul de camere	11 kamers (8 slaapkamers)
Numărul de băi	3 badkamers en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie	3 douches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Tipul	B
Izolație	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Apă caldă	Cv-ketel

Date cadastrale
Suprafață	9940
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Grădină	Tuin rondom

Plasare suplimentară

Garaj
Tipul	Aangebouwde stenen garage en carport
Capacitatea garajului	5 auto's