Leírás

VILLA SILENTIUM Rustgevend woongenot op de Veluwe in een karakteristieke ruime dertiger-jaren villa met energielabel B. Aan de Berkenlaan 4 in het fraaie bosgebied tussen Epe en Nunspeet, mogen wij u te koop aanbieden een - met oog voor details - gemoderniseerde rietgedekte villa met een speelse en verrassende indeling. Omringd door bijna een hectare goed verzorgde siertuin met vijver en een eigen bos, geheel omheind voor veel privacy. Door de centrale ligging in Nederland bereikt u de dorpen Epe en Nunspeet binnen 10 minuten. De aansluiting op de snelwegen A28 en A50 is optimaal, waardoor u in een uur naar Amsterdam rijdt. Met 15 kamers (waarvan 8 slaapkamers) , 2 royale en luxe badkamers (waarvan n met een Turks stoombad), een inpandig zwembad met een aparte fitness ruimte en 2e (Finse)sauna is deze villa ideaal geschikt als gezinshuis, maar ook goed in te delen als kantoor of atelier aan huis. De goede isolatie, 60 zonnepanelen en 3 warmtepompen zorgen er voor dat deze villa ingericht is op de toekomst. Deze investeringen zijn in de laatste paar jaren gedaan en ook is de villa uitgebreid met unieke en royale glazen buitenkamers. Bovendien is er een luxe, modern en geheel zelfvoorzienend gastenverblijf met eigen oprijlaan. Met een zeer royaal woonoppervlakte, extra oppervlakte in de buitenkamers en een bergruimte (garage, berging en schuur) op een perceel van bijna een hectare, ervaart u veel ruimte en privacy om uw leven geheel op uw eigen manier in te richten. Het geheel beschikt daarnaast over (5)krachtstroom punten, een eigen laadbox en een smeerput in de garage. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om deze geweldige locatie en villa te komen ervaren.

---

Általános információk
Ár	1.850.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Villa, vrijstaande woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1938
Tető	Samengesteld dak bedekt met riet
Építési engedélyek	Energie Prestatie Advies

Felületek és tartalom
Terület	466 m2
További belső helyek	30 m2
Az épület külső része	132 m2
Külső szoba	130 m2
Telek mérete	9940 m2
egész terület	1804 m2

Osztály
Szobák száma	11 kamers (8 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	3 badkamers en 2 aparte toiletten
Fürdőszoba felszerelése	3 douches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels
Emeletek száma	3 woonlagen
Felszereltség	Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Típus	B
Szigetelés	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Fűtés	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Melegvíz	Cv-ketel

Kataszteri adatok
Terület	9940
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Kert	Tuin rondom

Tárolás

Garázs
Típus	Aangebouwde stenen garage en carport
Garázs kapacitása	5 auto's