Description

Een superfijne en uitgebouwde gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zonnepanelen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Jagershoef' (Woensel) met speelveld en speeltuintje om de hoek. Rustige woonstraat nabij de Bisschop Bekkerslaan en schuin tegenover het Henri Dunantpark met speelpark 'De Splinter'. Tevens op korte afstand van Winkelcentrum Woensel, zwembad, Sportcomplex Noord en diverse scholen dus alle voorzieningen dichtbij. Eventueel zijn de 2 losse garageboxen op achtergelegen garageplein los bij te kopen en zitten niet standaard in de koop erbij. Bijzonderheden: -4 ruime slaapkamers. -Een uitgebouwde woonkamer (meer dan 9m) en keuken. -Begane grond is voorzien van vloerverwarming. -Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen (2023). -Kruipruimte is begin 2025 gesoleerd. De goten zijn 6 jaar geleden vernieuwd. De gevels zijn in 2023 opnieuw gevoegd. -In de gehele woning zijn de ramen voorzien van vliegenhorren. Tevens is de woning voorzien van rolluiken (behalve achterzijde begane grond). -Op achtergelegen garageplein liggen 2 garageboxen (a 15 m2), deze zijn eventueel los bij te kopen en zitten dus niet standaard in de koop erbij. Begane grond: Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Een uitgebouwde woonkamer (meer dan 9m lang) met schuifpui naar de tuin. De keuken is compleet en uitgebouwd met veel opbergruimte en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. De ruime slaapkamers genieten van veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen. De ouderslaapkamer is voorzien van openslaande deuren en airconditioning. 2e verdieping: Voorzolder met opstelling cv, unit van de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een fijne 4e slaapkamer met wastafel met meubel en extra bergruimte achter de schotten. De gehele 2e verdieping is voorzien van een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning. Tuin: Gezellige tuin met royaal terras, vijverpartij, groene haag en plantenborder. Aan de achterzijde een ruime berging en poort achterom. Nieuwsgierig geworden? Vraag nu snel een bezichtiging aan. Deze woning is het zeker waard!

---

General Information
Price	475.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1963
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	108 m2
Outside room	11 m2
Land area	162 m2
Area	385 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Cadastral data
Area	162
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage
Type	Garagebox
Garage capacity	1 auto