Beschrijving

Op zoek naar een woning met veel ruimte n mogelijkheden? In het historische dorpshart van Poortvliet is deze hoekwoning op een prachtige locatie gelegen. Ben jij niet bang voor een klus en zie jij de schoonheid in karaktervolle details? Dan ligt hier een kans die je zelden tegenkomt. Aan de charmante Noordstraat in Poortvliet staat dit unieke pand uit 1775: een huis met veel historie, een prachtige gevel n een flinke dosis potentie. Binnen tref je een woonoppervlak van ca. 130 m2, verdeeld over o.a. een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers en een badkamer. De staat van onderhoud? Die vraagt liefde, visie en vakmanschap maar wie dat ziet als kans, zal hier het huis van zijn dromen kunnen maken. Buiten vind je een beschutte stadstuin op het noordoosten, met volop privacy en groen. Bouwjaar: 1775 Woonoppervlak: ca. 130 m2 Perceel: 130 m2 Energielabel C (CV-ketel uit 2024) Gelegen in het rustige en karakteristieke hart van Poortvliet Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere plek in Poortvliet! De tekst is met grootste zorgvuldigheid samengesteld. Hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

---

Algemene informatie
Prijs	279.500 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, eindwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	Voor 1906
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Kluswoning

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	130 m2
Andere plaatsen binnen	13 m2
Landoppervlak	130 m2
Ruimte	430 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	130
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	32 m2 (6,20 meter diep en 5,20 meter breed)
Tuin tentoonstelling	32 m2 (6,20 meter diep en 5,20 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging
Opslagruimte	Geen isolatie
Uitrusting	Elektra

Garage