Descripción

Op zoek naar een woning met veel ruimte n mogelijkheden? In het historische dorpshart van Poortvliet is deze hoekwoning op een prachtige locatie gelegen. Ben jij niet bang voor een klus en zie jij de schoonheid in karaktervolle details? Dan ligt hier een kans die je zelden tegenkomt. Aan de charmante Noordstraat in Poortvliet staat dit unieke pand uit 1775: een huis met veel historie, een prachtige gevel n een flinke dosis potentie. Binnen tref je een woonoppervlak van ca. 130 m2, verdeeld over o.a. een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers en een badkamer. De staat van onderhoud? Die vraagt liefde, visie en vakmanschap maar wie dat ziet als kans, zal hier het huis van zijn dromen kunnen maken. Buiten vind je een beschutte stadstuin op het noordoosten, met volop privacy en groen. Bouwjaar: 1775 Woonoppervlak: ca. 130 m2 Perceel: 130 m2 Energielabel C (CV-ketel uit 2024) Gelegen in het rustige en karakteristieke hart van Poortvliet Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere plek in Poortvliet! De tekst is met grootste zorgvuldigheid samengesteld. Hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

---

Información general
Precio	279.500 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, eindwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	Voor 1906
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Edificio específico	Kluswoning

Área y contenidos
Área	130 m2
Otros lugares dentro	13 m2
Área terrestre	130 m2
Área	430 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen

Energia
Tipo	C
Isolación	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Fecha catastral
Área	130
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	32 m2 (6,20 meter diep en 5,20 meter breed)
Exposición de jardín	32 m2 (6,20 meter diep en 5,20 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde stenen berging
Almacenamiento	Geen isolatie
Equipo	Elektra

Garaje