Description

Op zoek naar een woning met veel ruimte n mogelijkheden? In het historische dorpshart van Poortvliet is deze hoekwoning op een prachtige locatie gelegen. Ben jij niet bang voor een klus en zie jij de schoonheid in karaktervolle details? Dan ligt hier een kans die je zelden tegenkomt. Aan de charmante Noordstraat in Poortvliet staat dit unieke pand uit 1775: een huis met veel historie, een prachtige gevel n een flinke dosis potentie. Binnen tref je een woonoppervlak van ca. 130 m2, verdeeld over o.a. een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers en een badkamer. De staat van onderhoud? Die vraagt liefde, visie en vakmanschap maar wie dat ziet als kans, zal hier het huis van zijn dromen kunnen maken. Buiten vind je een beschutte stadstuin op het noordoosten, met volop privacy en groen. Bouwjaar: 1775 Woonoppervlak: ca. 130 m2 Perceel: 130 m2 Energielabel C (CV-ketel uit 2024) Gelegen in het rustige en karakteristieke hart van Poortvliet Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere plek in Poortvliet! De tekst is met grootste zorgvuldigheid samengesteld. Hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

---

General Information
Price	279.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, eindwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	Voor 1906
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Specific building	Kluswoning

Area and contents
Area	130 m2
Other places inside	13 m2
Land area	130 m2
Area	430 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Cadastral data
Area	130
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Garden	Achtertuin
Outside yard	32 m2 (6,20 meter diep en 5,20 meter breed)
Garden exhibition	32 m2 (6,20 meter diep en 5,20 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging
Storage	Geen isolatie
Equipment	Elektra

Garage