Opis

Uniek, royaal en recent gebouwd! Uw eigen villa in de kern van Rouveen. Deze vrijstaande woning is in alles fors. Met een woonoppervlakte van 255 m2 en een inhoud van 1000 m en is er sprake van meer dan voldoende ruimte! Gebouwd in 2006, extra gesoleerd dan de eisen van toendertijd en nadien voorzien van 18 zonnepanelen (2021). De diverse houten en stenen afwerkingselementen geven het geheel een eigen sfeer! Indeling van de woning: Begane grond: entree in hal, meterkast, trapopgang, woonkamer met erker en gemetselde open haard, opgesloten keuken met royale U-opstelling en eetkamer met dubbele deuren naar de tuin. De bijkeuken met toegang tot toilet, achterdeur en toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop met toegang tot nu 4 slaapkamers en een werkkamer. Deze kamers kunnen worden gesplitst of weer aan n worden getrokken. De badkamer is vanaf de overloop en vanuit de ouderslaapkamer te bereiken en is ingericht met inloopdouche, toilet, ligbad en waskoker. Het geheel heeft een Romeinse uitstraling. Tweede verdieping: deze verdieping wordt nu als bergzolder gebruikt. Door de hoogte en aanwezigheid van meerdere dakramen kan deze ruimte echter ook dienstdoen als extra slaap-woonruimte. De tuin ligt zowel achter als voor de woning. Achter de woning is een houten overkapping gerealiseerd met glazen schuifwanden. Heerlijk vertoeven! De afwisseling van kunstgras en bestrating maakt het geheel goed te onderhouden. Aanvaarding in overleg.

---

Ogólne informacje
Cena	590.000 €
Cena wywoławcza	595.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	2004
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	256 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	29 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	6 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	16 m2
Powierzchnia działki	477 m2
Cała powierzchnia	1001 m2

Podział
Ilość pokoi	7 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energia
Typ	A
Izolacja	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	477
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Tuin rondom

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde houten berging

Garaż
Typ	Inpandig
Pojemność garażu	1 auto
Izolacja	Volledig gesoleerd