Beschrijving

Ruime en moderne woning op royaal perceel in Franeker Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met veel leefruimte, een groot perceel en een aangebouwde garage? Dan is deze vrijstaande woning aan de Leeuwarderweg 12 in Franeker precies wat u zoekt! Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 765 m2, biedt deze woning een woonoppervlakte van 139 m2, een aangebouwde stenen garage van bijna 40 m2 en tal van mogelijkheden voor comfortabel wonen en werken aan huis. Indeling Begane grond: Via de zijentree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Daarnaast biedt de begane grond een extra kamer die ideaal is als kantoor of vijfde slaapkamer. De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en staat in open verbinding met de hoekkeuken, compleet met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of logeerkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en douche. De overloop biedt toegang tot de vaste trap naar de zolder. Buitenruimte en garage: Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De aangebouwde stenen garage van bijna 40 m2 is perfect voor het stallen van uw auto of als extra opslagruimte. Bouwjaar en locatie: Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2008 en is gunstig gelegen nabij de voorzieningen van Franeker. Dankzij de ruime opzet en de diverse mogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra werkruimte aan huis. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning! Uw adviseur: Tycho Reimers

---

Algemene informatie
Prijs	575.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2008
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	139 m2
Andere plaatsen binnen	51 m2
Buiten kamer	19 m2
Landoppervlak	765 m2
Ruimte	688 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en pelletkachel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	78
Eigendomsstructuur	Eigendom belast met opstal

Buiten ruimte
Plaats	Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Opslagruimte	Geen isolatie

Garage
Uitrusting	Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto
Isolatie	Dakisolatie en muurisolatie