Aprašymas

Sfeervolle, volledig gerenoveerde vooroorlogse erkerwoning in de geliefde Bloemenbuurt in Koog aan de Zaan In een rustige straat in de populaire Bloemenbuurt in Koog aan de Zaan bieden wij deze karakteristieke vooroorlogse eengezinswoning aan. De woning combineert authentieke uitstraling met het comfort van een volledige renovatie in 2024. Een ideale woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid: het NS-station bevindt zich op loopafstand en Amsterdam Centraal is in circa 15 minuten te bereiken. Indeling en afwerking: De woning is in 2024 geheel gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De begane grond beschikt over een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer. De luxe open keuken (2024) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de doorzon woonkamer geeft via openslaande deuren toegang tot de verzorgde achtertuin met houten berging. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar; hier is een ruime mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer of werkruimte. Technische vernieuwingen: Volledig vernieuwde CV-installatie (2024) Gehele elektrische installatie vernieuwd (2024) Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) Funderingsherstel uitgevoerd in 2003 Bijzonderheden: Woonoppervlakte: circa 86 m2 (71 m2 begane grond en eerste verdieping en 15 m2 zolderverdieping). Volledig gerenoveerd in 2024 Instapklaar en gunstig gelegen op loopafstand van NS-station Koog aan de Zaan 113 m2 eigen grond

---

Bendroji informacija
Kaina	450.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1937
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	86 m2
Išorinis kambarys	4 m2
Sklypo plotas	113 m2
Visas paviršius	300 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	2 woonlagen en een zolder

Energia
Tipas	D
Izolacija	Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
šildymas	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Intergas KompaKt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	113
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	47 m2 (8,83 meter diep en 5,30 meter breed)
Sodo ekspozicija	47 m2 (8,83 meter diep en 5,30 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging

Garažas