Beschrijving

Aan de rand van een bedrijventerrein, op een rustige locatie, nabij de Hoogeveensche Vaart gelegen goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en een vrijstaand houten tuinhuis. Het geheel is gesitueerd op een kavel 765 m2 eigen grond en beschikt over een oprit geschikt voor meerdere auto's. Begane grond: * entreehal met trapopgang * garage met witgoedaansluitingen, elektrische roldeur, wasbak en tuindeur * toiletruimte met wandcloset en fontein * slaapkamer met airco installatie * volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel met meubel en voorzien van vloerverwarming * woonkamer met zitkuil, houtkachel, airco installatie en openslaande tuindeuren * dichte keuken in L-vormige opstelling en voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, oven, koelkast) en tuindeur * bijkeuken provisieruimte 1e verdieping: * overloop met vide en CV ruimte * slaapkamer met dakkapel * ruime slaapkamer (mogelijkheid voor het realiseren van twee slaapkamers) met twee dakkapellen en voorzien van ruime inloopkast Bijzonderheden: * de woning is voorzien van vloerisolatie, gevels zijn na gesoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing * de woning is voorzien van elektrische rolluiken en voorzien van vloerverwarming in de zitkuil woonkamer, badkamer, keuken en hal * energielabel E, omdat er geen bewijs geleverd kan worden van genoemde isolerende voorzieningen * er gaat nog een kleine wijziging plaatsvinden van de kavel * bestemmingsplan Industrieterrein De Wieken 2010, bedrijventerrein - 2; bijvoorbeeld voor praktijkopleidingen, geselecteerde detailhandel, e-commerce, kantoren etc. * 1964: bouwjaar van de woning (voorheen in gebruik als kleuterschool) * 2015: installeren van een nieuwe CV combiketel (Intergas, in eigendom) * 2017 (circa): vernieuwen van de keuken * 2023: grotendeels plaatsen van kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond; deels de badkamer vernieuwd (tegelwerk, toilet en douche); buitenschilderwerk

---

Algemene informatie
Prijs	500.000 €
Startprijs	550.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1964
Type dak	Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	167 m2
Andere plaatsen binnen	26 m2
de buitenkant van het gebouw	2 m2
Buiten kamer	12 m2
Landoppervlak	765 m2
Ruimte	721 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	E
Isolatie	Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	765
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	294 m2 (14,00 meter diep en 21,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	294 m2 (14,00 meter diep en 21,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Uitrusting	Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Type	Inpandig
Garagecapaciteit	1 auto