Description

Aan de rand van een bedrijventerrein, op een rustige locatie, nabij de Hoogeveensche Vaart gelegen goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en een vrijstaand houten tuinhuis. Het geheel is gesitueerd op een kavel 765 m2 eigen grond en beschikt over een oprit geschikt voor meerdere auto's. Begane grond: * entreehal met trapopgang * garage met witgoedaansluitingen, elektrische roldeur, wasbak en tuindeur * toiletruimte met wandcloset en fontein * slaapkamer met airco installatie * volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel met meubel en voorzien van vloerverwarming * woonkamer met zitkuil, houtkachel, airco installatie en openslaande tuindeuren * dichte keuken in L-vormige opstelling en voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, oven, koelkast) en tuindeur * bijkeuken provisieruimte 1e verdieping: * overloop met vide en CV ruimte * slaapkamer met dakkapel * ruime slaapkamer (mogelijkheid voor het realiseren van twee slaapkamers) met twee dakkapellen en voorzien van ruime inloopkast Bijzonderheden: * de woning is voorzien van vloerisolatie, gevels zijn na gesoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing * de woning is voorzien van elektrische rolluiken en voorzien van vloerverwarming in de zitkuil woonkamer, badkamer, keuken en hal * energielabel E, omdat er geen bewijs geleverd kan worden van genoemde isolerende voorzieningen * er gaat nog een kleine wijziging plaatsvinden van de kavel * bestemmingsplan Industrieterrein De Wieken 2010, bedrijventerrein - 2; bijvoorbeeld voor praktijkopleidingen, geselecteerde detailhandel, e-commerce, kantoren etc. * 1964: bouwjaar van de woning (voorheen in gebruik als kleuterschool) * 2015: installeren van een nieuwe CV combiketel (Intergas, in eigendom) * 2017 (circa): vernieuwen van de keuken * 2023: grotendeels plaatsen van kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond; deels de badkamer vernieuwd (tegelwerk, toilet en douche); buitenschilderwerk

---

General Information
Price	500.000 €
Starting price	550.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1964
Roof Type	Schilddak bedekt met pannen

Area and contents
Area	167 m2
Other places inside	26 m2
the outside area of the building	2 m2
Outside room	12 m2
Land area	765 m2
Area	721 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	E
Isolation	Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Cadastral data
Area	765
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Outside yard	294 m2 (14,00 meter diep en 21,00 meter breed)
Garden exhibition	294 m2 (14,00 meter diep en 21,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage
Equipment	Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Type	Inpandig
Garage capacity	1 auto