Beschrijving

Let op kluswoning! Op de hoek van Schalkburgerstraat en de Durbanstraat gelegen 3-kamer hoekappartement. De ligging is bijzonder gunstig. Deze woning bevindt zich op fietsafstand van het bruisende centrum van Den Haag en op loopafstand van diverse winkels, waaronder supermarkten en de Haagse markt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 7 minuten rijden. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand te vinden. De wijk is een levendige en kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen. Je vindt hier diverse scholen, speeltuinen en groenvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging geniet je van een goede mix van stadse faciliteiten en een rustige woonomgeving. Indeling Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement met binnentrap naar de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft door de hoekligging grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer te vinden en aan de achterzijde de tweede slaapkamer. De achterste slaapkamer beschikt over een wastafel en douche. De keuken is eenvoudig, maar ruim en heeft toegang tot het achterbalkon. Bijzonderheden: - VVE is in oprichting; - Beheerder is Van Driel, MJOP wordt opgesteld; - Op basis van het onderhoudsplan zal de bijdrage worden vastgesteld; - Energielabel C; - Eeuwigdurend recht van erfpacht; De grondwaarde is 3.309,00 en de canon bedraagt per halfjaar achteraf 14,89 + 16,50 beheerkosten; - De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2027; - Verkoopvoorwaarden den Braber & Ram; - Oplevering voorkeur direct;

---

Algemene informatie
Prijs	210.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekwoning (appartement)
Bouwjaar	1925
Type dak	Plat dak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	74 m2
de buitenkant van het gebouw	3 m2
Ruimte	248 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 apart toilet
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	3e woonlaag
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie

Energia
Type	C
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Gaskachels

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Eigendom belast met erfpacht
uitgaven	0

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja
Reservefonds	Nee
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja