Description

Let op kluswoning! Op de hoek van Schalkburgerstraat en de Durbanstraat gelegen 3-kamer hoekappartement. De ligging is bijzonder gunstig. Deze woning bevindt zich op fietsafstand van het bruisende centrum van Den Haag en op loopafstand van diverse winkels, waaronder supermarkten en de Haagse markt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 7 minuten rijden. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand te vinden. De wijk is een levendige en kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen. Je vindt hier diverse scholen, speeltuinen en groenvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging geniet je van een goede mix van stadse faciliteiten en een rustige woonomgeving. Indeling Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement met binnentrap naar de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft door de hoekligging grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer te vinden en aan de achterzijde de tweede slaapkamer. De achterste slaapkamer beschikt over een wastafel en douche. De keuken is eenvoudig, maar ruim en heeft toegang tot het achterbalkon. Bijzonderheden: - VVE is in oprichting; - Beheerder is Van Driel, MJOP wordt opgesteld; - Op basis van het onderhoudsplan zal de bijdrage worden vastgesteld; - Energielabel C; - Eeuwigdurend recht van erfpacht; De grondwaarde is 3.309,00 en de canon bedraagt per halfjaar achteraf 14,89 + 16,50 beheerkosten; - De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2027; - Verkoopvoorwaarden den Braber & Ram; - Oplevering voorkeur direct;

---

General Information
Price	210.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekwoning (appartement)
Year of build	1925
Roof Type	Plat dak

Area and contents
Area	74 m2
the outside area of the building	3 m2
Area	248 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 apart toilet
Number of floors	1 woonlaag
Situated	3e woonlaag
Equipment	Natuurlijke ventilatie

Energia
Type	C
Isolation	Dubbel glas
Heating	Gaskachels

Cadastral data
Ownership structure	Eigendom belast met erfpacht
expenses	0

Outside space
Location	Aan rustige weg
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja