Opis

Royaal en eigentijds appartement van circa 150 m2 met patio op het westen, gelegen in het centrum van Ouddorp! Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement waarbij alle woonvoorzieningen zich op dezelfde verdieping bevinden? Dan is dit verrassend ruime appartement zeker een bezichtiging waard. Met een eigen entreehal, een riante living met luxe open keuken en veel lichtinval, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, biedt deze woning u een heerlijk wooncomfort in een centrale omgeving. INDELING BEGANE GROND Via uw eigen voordeur betreedt u de ruime entreehal, die voorzien is van een trapopgang en een meterkast. Daarnaast beschikt deze woning over een inpandige, gesoleerde berging. Deze ruimte is tevens toegankelijk via een eigen ingang, wat extra flexibiliteit biedt in het gebruik ervan. 1E VERDIEPING De hal op de verdieping zorgt voor een logische en prettige indeling van de woning. Aan de noordzijde bevinden zich de twee royale slaapkamers, die beide een afmeting hebben van circa 4,50 m x 3,11 m. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaapvertrek en eventuele extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een separaat, volledig betegeld toilet met fonteintje. In de hal vindt u tevens een praktische kast met de CV-opstelling. De royale living bereikt u via openslaande deuren. Deze leefruimte biedt door de open nokhoogte van circa 3,5 meter een ruimtelijk gevoel. Twee Franse balkons aan de voorzijde zorgen voor extra lichtinval en een aangenaam uitzicht. De open keuken is recentelijk gerenoveerd, modern en van alle gemakken voorzien, inclusief een kookeiland, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Via een schuifpui bereikt u de sfeervolle patio van circa 3 meter bij 3 meter. Dankzij de zonnige ligging op het westen geniet u hier in alle privacy van het buitenleven. De vliering biedt mogelijkheid voor het opbergen van allerhande spullen welke niet dagelijks nodig zijn. ALGEMENE KENMERKEN: - royaal appartement van 150 m2 met berging in de onderbouw; - patio dakterras gelegen op het Westen; - bouwjaar 2001; - volledig gesoleerd; - hardhouten ramen en kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - keuken en badkamer zijn recentelijk gerenoveerd; - verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Remeha 2021); - vloeren woonverdieping zijn deels voorzien van vloerverwarming; - oplevering in overleg. Bent u genteresseerd in dit unieke en ruime appartement in het hart van Ouddorp? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag rond! OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Ogólne informacje
Cena	525.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Bovenwoning (appartement)
Rok budowy	2002
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	150 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	11 m2
Cała powierzchnia	473 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Ilość pięter	2 woonlagen
Usytuowany	1e woonlaag
Wyposażenie	Dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Typ	A
Izolacja	Volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In centrum
Ogród	Zonneterras
Balkon/taras	Dakterras aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Inpandig
Przechowywalnia	Volledig gesoleerd
Wyposażenie	Elektra en verwarming

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Ja
Rezerwowy fundusz obecny	Ja
Plan konserwacji	Ja
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja