Descripción

Royaal en eigentijds appartement van circa 150 m2 met patio op het westen, gelegen in het centrum van Ouddorp! Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement waarbij alle woonvoorzieningen zich op dezelfde verdieping bevinden? Dan is dit verrassend ruime appartement zeker een bezichtiging waard. Met een eigen entreehal, een riante living met luxe open keuken en veel lichtinval, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, biedt deze woning u een heerlijk wooncomfort in een centrale omgeving. INDELING BEGANE GROND Via uw eigen voordeur betreedt u de ruime entreehal, die voorzien is van een trapopgang en een meterkast. Daarnaast beschikt deze woning over een inpandige, gesoleerde berging. Deze ruimte is tevens toegankelijk via een eigen ingang, wat extra flexibiliteit biedt in het gebruik ervan. 1E VERDIEPING De hal op de verdieping zorgt voor een logische en prettige indeling van de woning. Aan de noordzijde bevinden zich de twee royale slaapkamers, die beide een afmeting hebben van circa 4,50 m x 3,11 m. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaapvertrek en eventuele extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een separaat, volledig betegeld toilet met fonteintje. In de hal vindt u tevens een praktische kast met de CV-opstelling. De royale living bereikt u via openslaande deuren. Deze leefruimte biedt door de open nokhoogte van circa 3,5 meter een ruimtelijk gevoel. Twee Franse balkons aan de voorzijde zorgen voor extra lichtinval en een aangenaam uitzicht. De open keuken is recentelijk gerenoveerd, modern en van alle gemakken voorzien, inclusief een kookeiland, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Via een schuifpui bereikt u de sfeervolle patio van circa 3 meter bij 3 meter. Dankzij de zonnige ligging op het westen geniet u hier in alle privacy van het buitenleven. De vliering biedt mogelijkheid voor het opbergen van allerhande spullen welke niet dagelijks nodig zijn. ALGEMENE KENMERKEN: - royaal appartement van 150 m2 met berging in de onderbouw; - patio dakterras gelegen op het Westen; - bouwjaar 2001; - volledig gesoleerd; - hardhouten ramen en kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - keuken en badkamer zijn recentelijk gerenoveerd; - verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Remeha 2021); - vloeren woonverdieping zijn deels voorzien van vloerverwarming; - oplevering in overleg. Bent u genteresseerd in dit unieke en ruime appartement in het hart van Ouddorp? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag rond! OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Información general
Precio	525.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Bovenwoning (appartement)
Año de construcción	2002
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	150 m2
el área exterior del edificio	11 m2
Área	473 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Número de pisos	2 woonlagen
Situado	1e woonlaag
Equipo	Dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Tipo	A
Isolación	Volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In centrum
Jardín	Zonneterras
Balcón/Terraza	Dakterras aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig
Almacenamiento	Volledig gesoleerd
Equipo	Elektra en verwarming

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja