Beschrijving

Royaal en eigentijds appartement van circa 150 m2 met patio op het westen, gelegen in het centrum van Ouddorp! Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement waarbij alle woonvoorzieningen zich op dezelfde verdieping bevinden? Dan is dit verrassend ruime appartement zeker een bezichtiging waard. Met een eigen entreehal, een riante living met luxe open keuken en veel lichtinval, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, biedt deze woning u een heerlijk wooncomfort in een centrale omgeving. INDELING BEGANE GROND Via uw eigen voordeur betreedt u de ruime entreehal, die voorzien is van een trapopgang en een meterkast. Daarnaast beschikt deze woning over een inpandige, gesoleerde berging. Deze ruimte is tevens toegankelijk via een eigen ingang, wat extra flexibiliteit biedt in het gebruik ervan. 1E VERDIEPING De hal op de verdieping zorgt voor een logische en prettige indeling van de woning. Aan de noordzijde bevinden zich de twee royale slaapkamers, die beide een afmeting hebben van circa 4,50 m x 3,11 m. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaapvertrek en eventuele extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een separaat, volledig betegeld toilet met fonteintje. In de hal vindt u tevens een praktische kast met de CV-opstelling. De royale living bereikt u via openslaande deuren. Deze leefruimte biedt door de open nokhoogte van circa 3,5 meter een ruimtelijk gevoel. Twee Franse balkons aan de voorzijde zorgen voor extra lichtinval en een aangenaam uitzicht. De open keuken is recentelijk gerenoveerd, modern en van alle gemakken voorzien, inclusief een kookeiland, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Via een schuifpui bereikt u de sfeervolle patio van circa 3 meter bij 3 meter. Dankzij de zonnige ligging op het westen geniet u hier in alle privacy van het buitenleven. De vliering biedt mogelijkheid voor het opbergen van allerhande spullen welke niet dagelijks nodig zijn. ALGEMENE KENMERKEN: - royaal appartement van 150 m2 met berging in de onderbouw; - patio dakterras gelegen op het Westen; - bouwjaar 2001; - volledig gesoleerd; - hardhouten ramen en kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - keuken en badkamer zijn recentelijk gerenoveerd; - verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Remeha 2021); - vloeren woonverdieping zijn deels voorzien van vloerverwarming; - oplevering in overleg. Bent u genteresseerd in dit unieke en ruime appartement in het hart van Ouddorp? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag rond! OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Algemene informatie
Prijs	525.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Bovenwoning (appartement)
Bouwjaar	2002
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	150 m2
de buitenkant van het gebouw	11 m2
Ruimte	473 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Gelegen	1e woonlaag
Uitrusting	Dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum
Tuin	Zonneterras
Balkon/terras	Dakterras aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Opslagruimte	Volledig gesoleerd
Uitrusting	Elektra en verwarming

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja