Description

Riante 2-onder-1-kapvilla met garage gelegen aan een leuke vijver! Op een schitterende locatie aan een fraai aangelegde vijver staat deze royale en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapvilla met vrijstaande garage. De woning is gebouwd in karakteristieke jaren 30 stijl en combineert klassieke charme met modern wooncomfort. Bij binnenkomst valt meteen de ruime, lichte woonkamer op, voorzien van een sfeervolle erker en moderne keuken. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, allen voorzien van veel lichtinval en elektrische screens. De nette badkamer is compleet met een ligbad en een aparte douche. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes en een aparte stookruimte aanwezig. De fraai aangelegde voortuin en de zonnige, op het noordwesten gelegen achtertuin, bieden volop privacy en genieten van de hele dag zon dankzij de lage omliggende bebouwing. De tuin is voorzien van diverse kleurrijke beplanting, sierbestrating, twee terrassen en een buitenkraan. Via de achterom is de ruime garage bereikbaar, die is uitgerust met een kanteldeur, een loopdeur vanuit de tuin. Ligging De woning ligt in een geliefd en kindvriendelijk deel van de wijk Kerk en Zanen. Op korte loopafstand vindt u scholen, winkels en openbaar vervoer (bus en trein). De wijk biedt daarnaast een recreatiepark, restaurant, speelvelden en kinderopvang. De uitvalswegen naar de A4 en A12 zijn eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar. De feiten op een rij: Riante 2-onder-1-kapvilla met schitterende ligging aan een vijver Moderne afwerking met jaren 30 uitstraling Ruime living met erker en vloerverwarming Vier lichte slaapkamers met elektrische screens Nette keuken en badkamer met ligbad en aparte douche Remeha combiketel (december 2008) Airconditioning op de begane grond Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime, charmante woning met alle comfort en een prachtige ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

---

General Information
Price	675.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1995
Roof Type	Schilddak bedekt met pannen
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	155 m2
the outside area of the building	4 m2
Outside room	17 m2
Land area	225 m2
Area	542 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	B
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Cadastral data
Area	225
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	119 m2 (12,86 meter diep en 9,28 meter breed)
Garden exhibition	119 m2 (12,86 meter diep en 9,28 meter breed)

Additional placement

Garage
Equipment	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto