Description

Uitgebouwde 30-er jaren vrijstaande levensloopbestendige woning met werk- of slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen op 252 m2 perceel met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning heeft een aangebouwde tuinschuur met veranda uit 2010 n heeft een zonnige achtertuin. De woning is gunstig en centraal gelegen op 3 wandelminuten van het winkelcentrum Schubertplein met elke vrijdag markt. De spouw is nagesoleerd in 2021 en de woning heeft dak-, vloerisolatie, geheel dubbele beglazing, 12 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel D, wat voor een 30-er vrijstaande woning goed te noemen is. Indeling: via oprit zijentree, halletje, woonkamer (kamer en suite) semi dichte keuken 1999 met inbouwapparatuur, 2e zijentreehalletje met toilet en toegang naar proviandkelder op stahoogte met moderne meterkast. UITBOUW: via de keuken toegang tot aangebouwde bijkeuken met CV combiketel Remeha Tzerra 2014 en aansluiting wasapparatuur, volledig betegelde 1e badkamer van 1999 met mechanische ventilatie, vrijdragend 2e toilet, wastafelmeubel en een douche. Er is een doorloop naar de werk-studeer- of slaapkamer op de begane grond met eigen ingang naar de tuin. In deze uitbouw zit vloerverwarming via cv ketel 1e verdieping: overloop met vaste kasten en dakraam, 3 slaapkamers ook met inbouwkast(en), nette 2e badkamer met douche, toilet en wastafel en kleine dakkapel uitgevoerd in kunststof. Toegang via overloop naar zonnig dakterras. Vlizotrap naar bevloerde bergzolder met houten dakbeschot, gesoleerd middels glaswol dakisolatie. Aanvaarding in overleg, kan spoedig leeg worden aanvaard Bijzonderheden: Authentieke mahony voordeur met bijzonder "opwind" bel-mechaniek. Hal met echte gestorte granieten vloer. Huiskamer met originele 30-er jaren art deco schoorsteen. Tuin met diverse fruitbomen, magnolia en historische stinsen planten een elektrische sier-waterpomp, een vierarmige lantaarn en een eigen afwateringssysteem. Vraagprijs 450.000,-- k.k.

---

General Information
Price	450.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1936
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Building approvals	Energie Prestatie Advies

Area and contents
Area	110 m2
Other places inside	18 m2
the outside area of the building	19 m2
Land area	252 m2
Area	430 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Equipment	Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energia
Type	D
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Cadastral data
Area	252
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig
Outside yard	84 m2 (8,00 meter diep en 10,50 meter breed)
Garden exhibition	84 m2 (8,00 meter diep en 10,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging
Storage	Geen isolatie
Equipment	Elektra

Garage
Type	Parkeerplaats
Isolation	Geen isolatie