Beschrijving

Uitgebouwde 30-er jaren vrijstaande levensloopbestendige woning met werk- of slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen op 252 m2 perceel met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning heeft een aangebouwde tuinschuur met veranda uit 2010 n heeft een zonnige achtertuin. De woning is gunstig en centraal gelegen op 3 wandelminuten van het winkelcentrum Schubertplein met elke vrijdag markt. De spouw is nagesoleerd in 2021 en de woning heeft dak-, vloerisolatie, geheel dubbele beglazing, 12 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel D, wat voor een 30-er vrijstaande woning goed te noemen is. Indeling: via oprit zijentree, halletje, woonkamer (kamer en suite) semi dichte keuken 1999 met inbouwapparatuur, 2e zijentreehalletje met toilet en toegang naar proviandkelder op stahoogte met moderne meterkast. UITBOUW: via de keuken toegang tot aangebouwde bijkeuken met CV combiketel Remeha Tzerra 2014 en aansluiting wasapparatuur, volledig betegelde 1e badkamer van 1999 met mechanische ventilatie, vrijdragend 2e toilet, wastafelmeubel en een douche. Er is een doorloop naar de werk-studeer- of slaapkamer op de begane grond met eigen ingang naar de tuin. In deze uitbouw zit vloerverwarming via cv ketel 1e verdieping: overloop met vaste kasten en dakraam, 3 slaapkamers ook met inbouwkast(en), nette 2e badkamer met douche, toilet en wastafel en kleine dakkapel uitgevoerd in kunststof. Toegang via overloop naar zonnig dakterras. Vlizotrap naar bevloerde bergzolder met houten dakbeschot, gesoleerd middels glaswol dakisolatie. Aanvaarding in overleg, kan spoedig leeg worden aanvaard Bijzonderheden: Authentieke mahony voordeur met bijzonder "opwind" bel-mechaniek. Hal met echte gestorte granieten vloer. Huiskamer met originele 30-er jaren art deco schoorsteen. Tuin met diverse fruitbomen, magnolia en historische stinsen planten een elektrische sier-waterpomp, een vierarmige lantaarn en een eigen afwateringssysteem. Vraagprijs 450.000,-- k.k.

---

Algemene informatie
Prijs	450.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1936
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Goedkeuringen van gebouwen	Energie Prestatie Advies

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	110 m2
Andere plaatsen binnen	18 m2
de buitenkant van het gebouw	19 m2
Landoppervlak	252 m2
Ruimte	430 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Uitrusting	Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energia
Type	D
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	252
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Balkon/terras	Dakterras aanwezig
Buiten tuin	84 m2 (8,00 meter diep en 10,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	84 m2 (8,00 meter diep en 10,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging
Opslagruimte	Geen isolatie
Uitrusting	Elektra

Garage
Type	Parkeerplaats
Isolatie	Geen isolatie