Descriere

Ruime, duurzame gezinswoning met garage en zonnige tuin! Op zoek naar een instapklare woning op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning met energielabel C en zonnepanelen: precies wat je zoekt! Gelegen in het charmante en landelijke dorp Cothen, vind je deze goed onderhouden woning met maar liefst 5 slaapkamers, een vrijstaande garage, houten berging en een royale woonoppervlakte van 157 m2. Hier woon je rustig en groen, met scholen en winkels op loopafstand, n met de natuur van het fruitbomenlandschap en de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De ruime, lichte woonkamer met houten vloer en uitbouw aan de achterzijde biedt volop leefruimte. De nette keuken met inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde van het huis. Dankzij de schuifpui loop je op zonnige dagen zó de tuin in. In de winter biedt een extra halletje met buitendeur extra comfort. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De bovenste verdieping biedt nog twee kamers: een ruime slaapkamer met wastafel aan de achterzijde, en een multifunctionele slaap-werkkamer aan de voorzijde met toegang tot een eigen dakterras ideaal voor een rustig moment in de zon. Buitenruimte De fraai aangelegde, zonnige achtertuin (zuid westen) ligt vrij en biedt volop privacy. In de tuin staan zowel een houten berging als een vrijstaande stenen garage (28 m2). Aan de voorzijde van de woning ligt een groen opgezet plein met speelruimte perfect voor jonge gezinnen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 157 m2 Perceeloppervlakte: 317 m2 Inhoud woning: 533 m Garage: 28 m2 Bouwjaar: 1996 Energielabel: C 5 slaapkamers Zonnepanelen screens recent uitgevoerd schilderwerk Kindvriendelijke buurt Nabij Utrechtse Heuvelrug en rivierengebied Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij Een woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier zult wonen. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en de ligging!

---

Informații generale
Preț	620.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, hoekwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1996
Acoperiș	Plat dak bedekt met kunststof

Suprafețe și conținutul
Suprafață	157 m2
Alte locuri din interior	4 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	6 m2
în afara camerei	28 m2
Suprafața terenului	317 m2
întreaga suprafață	533 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Inloopdouche, ligbad, en toilet
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Tipul	C
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Combi (gas gestookt uit 1996, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	317
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balcon / terasă	Dakterras aanwezig
în afara curții	0,12 meter diep en 0,12 meter breed
Expozitie de gradina	0,12 meter diep en 0,12 meter breed

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto