Description

Ruime, duurzame gezinswoning met garage en zonnige tuin! Op zoek naar een instapklare woning op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning met energielabel C en zonnepanelen: precies wat je zoekt! Gelegen in het charmante en landelijke dorp Cothen, vind je deze goed onderhouden woning met maar liefst 5 slaapkamers, een vrijstaande garage, houten berging en een royale woonoppervlakte van 157 m2. Hier woon je rustig en groen, met scholen en winkels op loopafstand, n met de natuur van het fruitbomenlandschap en de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De ruime, lichte woonkamer met houten vloer en uitbouw aan de achterzijde biedt volop leefruimte. De nette keuken met inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde van het huis. Dankzij de schuifpui loop je op zonnige dagen zó de tuin in. In de winter biedt een extra halletje met buitendeur extra comfort. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De bovenste verdieping biedt nog twee kamers: een ruime slaapkamer met wastafel aan de achterzijde, en een multifunctionele slaap-werkkamer aan de voorzijde met toegang tot een eigen dakterras ideaal voor een rustig moment in de zon. Buitenruimte De fraai aangelegde, zonnige achtertuin (zuid westen) ligt vrij en biedt volop privacy. In de tuin staan zowel een houten berging als een vrijstaande stenen garage (28 m2). Aan de voorzijde van de woning ligt een groen opgezet plein met speelruimte perfect voor jonge gezinnen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 157 m2 Perceeloppervlakte: 317 m2 Inhoud woning: 533 m Garage: 28 m2 Bouwjaar: 1996 Energielabel: C 5 slaapkamers Zonnepanelen screens recent uitgevoerd schilderwerk Kindvriendelijke buurt Nabij Utrechtse Heuvelrug en rivierengebied Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij Een woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier zult wonen. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en de ligging!

---

General Information
Price	620.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1996
Roof Type	Plat dak bedekt met kunststof

Area and contents
Area	157 m2
Other places inside	4 m2
the outside area of the building	6 m2
Outside room	28 m2
Land area	317 m2
Area	533 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, ligbad, en toilet
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Combi (gas gestookt uit 1996, eigendom)

Cadastral data
Area	317
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig
Outside yard	0,12 meter diep en 0,12 meter breed
Garden exhibition	0,12 meter diep en 0,12 meter breed

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage
Equipment	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto