Beschrijving

Deze verzorgde eindwoning heeft een rustige ligging aan de rand van de wijk en grenst met de achtertuin aan het water. Daarnaast heeft de achtertuin een ligging op het westen waardoor u hier optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning is in het geheel voorzien van triple glas en mede hierdoor is er een energielabel A. Verder is er de mogelijkheid om 2 autos te parkeren op de oprit. Zoals gezegd heeft de woning een rustige ligging met groen en water in de directe omgeving. De ligging is ideaal waarbij u zo naar het bruisende stadscentrum loopt met de voorzieningen en horeca gelegenheden. Ook het openbaar vervoer vindt u op loopafstand en bent u binnen een paar autominuten op de snelweg. Indeling Begane grond: Entreehal met de meterkast en het toilet met fonteintje. Ook is hier de trapopgang naar de verdieping en is er toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze living heeft een oppervlakte van circa 28m2 en is voorzien van een cinewall. Er is een praktische trap-provisiekast aanwezig en middels de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. Deze keuken heeft voldoende werkbladruimte en bestaat qua apparatuur uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. 1e verdieping: Overloop met ene laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. De wanden zijn voorzien van stucwerk en behang. Slaapkamers 1 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en de oppervlaktes zijn respectievelijk 15m2 en 8m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer van circa 11m2 vindt u aan de voorzijde van de woning. De keurige badkamer bestaat uit een tweepersoonsligbad met whirlpool, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Er is een wasruimte met de aansluitingen voor wasmachinedroger en de opstellingen van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Lichtinval geschiedt middels een dakraam. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Deze kamer is middels een dakkapel vergroot en heeft een oppervlakte van ongeveer 18m2. Tuin De voortuin biedt de mogelijkheid om 2 autos op de eigen oprit te parkeren. Ook is er toegang tot de stenen berging welke is voorzien van elektra. De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een fijne ligging op het westen. Hier kunt u optimaal van de middag- en avondzon genieten. De tuin grenst aan het water is en voorzien van bestrating en kunstgras. Algemeen Bouwjaar 2015 Inhoud 468m. 119m2 eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van triple glas. De woning wordt verwarmd middels CV met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2015). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg.

---

Algemene informatie
Prijs	589.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2015
Type dak	Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	127 m2
Andere plaatsen binnen	5 m2
Landoppervlak	119 m2
Ruimte	468 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Dakraam en mechanische ventilatie

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	119
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	30 m2 (5,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	30 m2 (5,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage