Description

Deze verzorgde eindwoning heeft een rustige ligging aan de rand van de wijk en grenst met de achtertuin aan het water. Daarnaast heeft de achtertuin een ligging op het westen waardoor u hier optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning is in het geheel voorzien van triple glas en mede hierdoor is er een energielabel A. Verder is er de mogelijkheid om 2 autos te parkeren op de oprit. Zoals gezegd heeft de woning een rustige ligging met groen en water in de directe omgeving. De ligging is ideaal waarbij u zo naar het bruisende stadscentrum loopt met de voorzieningen en horeca gelegenheden. Ook het openbaar vervoer vindt u op loopafstand en bent u binnen een paar autominuten op de snelweg. Indeling Begane grond: Entreehal met de meterkast en het toilet met fonteintje. Ook is hier de trapopgang naar de verdieping en is er toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze living heeft een oppervlakte van circa 28m2 en is voorzien van een cinewall. Er is een praktische trap-provisiekast aanwezig en middels de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. Deze keuken heeft voldoende werkbladruimte en bestaat qua apparatuur uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. 1e verdieping: Overloop met ene laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. De wanden zijn voorzien van stucwerk en behang. Slaapkamers 1 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en de oppervlaktes zijn respectievelijk 15m2 en 8m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer van circa 11m2 vindt u aan de voorzijde van de woning. De keurige badkamer bestaat uit een tweepersoonsligbad met whirlpool, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Er is een wasruimte met de aansluitingen voor wasmachinedroger en de opstellingen van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Lichtinval geschiedt middels een dakraam. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Deze kamer is middels een dakkapel vergroot en heeft een oppervlakte van ongeveer 18m2. Tuin De voortuin biedt de mogelijkheid om 2 autos op de eigen oprit te parkeren. Ook is er toegang tot de stenen berging welke is voorzien van elektra. De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een fijne ligging op het westen. Hier kunt u optimaal van de middag- en avondzon genieten. De tuin grenst aan het water is en voorzien van bestrating en kunstgras. Algemeen Bouwjaar 2015 Inhoud 468m. 119m2 eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van triple glas. De woning wordt verwarmd middels CV met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2015). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg.

---

General Information
Price	589.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2015
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met pannen

Area and contents
Area	127 m2
Other places inside	5 m2
Land area	119 m2
Area	468 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Dakraam en mechanische ventilatie

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Cadastral data
Area	119
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	30 m2 (5,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Garden exhibition	30 m2 (5,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging
Equipment	Elektra

Garage