Leírás

Wonen en werken op een toplocatie in het geliefde Tuindorp! Dit unieke, karakteristieke vrijstaande pand biedt een perfecte combinatie van wonen en werken. Of u nu een winkel wilt starten, kantoorruimte nodig heeft, of gewoon op zoek bent naar een sfeervolle woning: dit recent gemoderniseerde pand (2023) biedt eindeloze mogelijkheden. Gelegen aan de rand van het gewilde Tuindorp, met twee garages en een royale tuin, is dit een woning die u gezien moet hebben! tevens zitten er op dit pand ook vier vergunning voor verhuur. INDELING Begane grond Aan de rechterzijde vindt u een lichte winkelruimte, compleet met een keukenblok. De hal biedt toegang tot een praktische provisiekelder en een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime kantoorruimte, voorzien van een spreekkamer, archiefruimte en een pantry. De royale bijkeukenberging beschikt over een C.V.-opstelling (2008) en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u een ruime woonkamer met een sfeervolle vaste schouw en rookkanaal. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot een prachtige verandazonneterras. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven! Verder vindt u op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan n met vaste kast, en een royale badkamer met een ligbad, designradiator, badkamermeubel, riante douchehoek en toilet. Een derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een volledig gesoleerde zolderverdieping, waar twee sfeervolle slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers van meer dan 30 m2 beschikken over grote walk-in closets, nieuwe dakkapellen en veel natuurlijk licht dankzij de ramen rondom. Waarom dit pand? - Recent gerenoveerd: In 2023 boven grotendeels gemoderniseerd. - Flexibel gebruik: Geschikt als woonhuis, winkel- of kantoorruimte. - Ruime indeling: Maar liefst vijf slaapkamers en veel leefruimte. - Gewilde locatie: Aan de rand van het charmante Tuindorp. - Charme: Traditioneel gebouwd met authentieke details Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: ca. 229 m2 - Inhoud: ca. 967 m3 - Perceel: 217 m2 - De gehele 1e verdieping is in 2010 voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de veelzijdigheid en charme van dit unieke pand. Een woning als deze komt maar zelden op de markt!

---

Általános információk
Ár	450.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1933
Tető	Dwarskap bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	229 m2
További belső helyek	32 m2
Az épület külső része	57 m2
Telek mérete	217 m2
egész terület	967 m2

Osztály
Szobák száma	11 kamers (7 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer
Fürdőszoba felszerelése	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Emeletek száma	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Felszereltség	Dakraam, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Típus	E
Szigetelés	Gedeeltelijk dubbel glas
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	217
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in woonwijk
Kert	Achtertuin
Erkély/terasz	Dakterras aanwezig
Külső udvar	36 m2 (5,50 meter diep en 6,50 meter breed)
Kert elrendezése	36 m2 (5,50 meter diep en 6,50 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Aangebouwde stenen berging
Felszereltség	Elektra

Garázs
Felszereltség	Elektra
Típus	Aangebouwde stenen garage
Garázs kapacitása	1 auto
Szigetelés	Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas