Descripción

Wonen en werken op een toplocatie in het geliefde Tuindorp! Dit unieke, karakteristieke vrijstaande pand biedt een perfecte combinatie van wonen en werken. Of u nu een winkel wilt starten, kantoorruimte nodig heeft, of gewoon op zoek bent naar een sfeervolle woning: dit recent gemoderniseerde pand (2023) biedt eindeloze mogelijkheden. Gelegen aan de rand van het gewilde Tuindorp, met twee garages en een royale tuin, is dit een woning die u gezien moet hebben! tevens zitten er op dit pand ook vier vergunning voor verhuur. INDELING Begane grond Aan de rechterzijde vindt u een lichte winkelruimte, compleet met een keukenblok. De hal biedt toegang tot een praktische provisiekelder en een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime kantoorruimte, voorzien van een spreekkamer, archiefruimte en een pantry. De royale bijkeukenberging beschikt over een C.V.-opstelling (2008) en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u een ruime woonkamer met een sfeervolle vaste schouw en rookkanaal. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot een prachtige verandazonneterras. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven! Verder vindt u op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan n met vaste kast, en een royale badkamer met een ligbad, designradiator, badkamermeubel, riante douchehoek en toilet. Een derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een volledig gesoleerde zolderverdieping, waar twee sfeervolle slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers van meer dan 30 m2 beschikken over grote walk-in closets, nieuwe dakkapellen en veel natuurlijk licht dankzij de ramen rondom. Waarom dit pand? - Recent gerenoveerd: In 2023 boven grotendeels gemoderniseerd. - Flexibel gebruik: Geschikt als woonhuis, winkel- of kantoorruimte. - Ruime indeling: Maar liefst vijf slaapkamers en veel leefruimte. - Gewilde locatie: Aan de rand van het charmante Tuindorp. - Charme: Traditioneel gebouwd met authentieke details Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: ca. 229 m2 - Inhoud: ca. 967 m3 - Perceel: 217 m2 - De gehele 1e verdieping is in 2010 voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de veelzijdigheid en charme van dit unieke pand. Een woning als deze komt maar zelden op de markt!

---

Información general
Precio	450.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1933
Tipo de techo	Dwarskap bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	229 m2
Otros lugares dentro	32 m2
el área exterior del edificio	57 m2
Área terrestre	217 m2
Área	967 m2

División
Número de habitaciones	11 kamers (7 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Número de pisos	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Equipo	Dakraam, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Tipo	E
Isolación	Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Fecha catastral
Área	217
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin
Balcón/Terraza	Dakterras aanwezig
Patio exterior	36 m2 (5,50 meter diep en 6,50 meter breed)
Exposición de jardín	36 m2 (5,50 meter diep en 6,50 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje
Equipo	Elektra
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto
Isolación	Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas