Descriere

Wonen aan het Alte Picardiekanaal betekent dagelijks genieten van een fijne, rustige omgeving met een mooi vrij uitzicht over het kanaal aan de voorzijde. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage ligt aan de rand van de woonwijk De Heege en staat op een royaal perceel van 590 m2 eigen grond.  De woning is gebouwd in 1989 en door de jaren heen steeds netjes onderhouden. De keuken is in 2012 vernieuwd en vormt samen met de aangrenzende bijkeuken een praktische en strakke basis. Wat direct opvalt, is de ruime tuinkamer aan de achterzijde: een lichte leefruimte met vloerverwarming, inbouwspotjes en een grote schuifpui naar de tuin. Een heerlijke plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor het huis meer dan voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie thuis werkt. De woning is goed gesoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie en vrijwel overal dubbel glas.  De tuin ligt op het zuidwesten en is met zorg aangelegd. Tussen het groen is het hier prettig vertoeven, zeker onder de vrijstaande houten overkapping die extra beschutting en geeft. Een fijne, complete woning op een rustige plek met uitzicht, ruimte en comfort maakt deze woning aan het Alte Picardiekanaal 12 tot een mooie kans. INDELING Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Eetkamer. Half open keuken met natuurstenenblad voorzien van inbouwapparatuur; o.a. vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en koelkast. Bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting.  Woonkamer voorzien van gashaard en houten parketvloer. Ruime tuinkamer voorzien van vloerverwarming, spotjes, screens en grote schuifpui naar de tuin. Via entree naar garage met vaste kasten en keukenblokje. Aangebouwde stenen berging met deur naar de tuin.  Eerste verdieping: Overloop. Vier slaapkamers waarvan twee met vaste kastenwand. Badkamer voorzien dakkapel met inloopdouche, toilet en wastafel.  Zolder: Bergruimte.  Extra informatie: - energielabel C; - cv ketel Remeha uit 2012; - tuin op het zuidwesten met 100% privacy; - aansluiting voor elektrisch koken aanwezig.

---

Informații generale
Preț	524.500 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1989
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Clădire specifică	Gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	161 m2
Alte locuri din interior	41 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	5 m2
Suprafața terenului	590 m2
întreaga suprafață	675 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Dakraam en glasvezelkabel

Energia
Tipul	C
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	590
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
în afara curții	374 m2 (22,00 meter diep en 17,00 meter breed)
Expozitie de gradina	374 m2 (22,00 meter diep en 17,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde stenen berging

Garaj
echipament	Elektra, verwarming en stromend water
Tipul	Aangebouwde stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto