Описание

Wonen aan het Alte Picardiekanaal betekent dagelijks genieten van een fijne, rustige omgeving met een mooi vrij uitzicht over het kanaal aan de voorzijde. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage ligt aan de rand van de woonwijk De Heege en staat op een royaal perceel van 590 m2 eigen grond.  De woning is gebouwd in 1989 en door de jaren heen steeds netjes onderhouden. De keuken is in 2012 vernieuwd en vormt samen met de aangrenzende bijkeuken een praktische en strakke basis. Wat direct opvalt, is de ruime tuinkamer aan de achterzijde: een lichte leefruimte met vloerverwarming, inbouwspotjes en een grote schuifpui naar de tuin. Een heerlijke plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor het huis meer dan voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie thuis werkt. De woning is goed gesoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie en vrijwel overal dubbel glas.  De tuin ligt op het zuidwesten en is met zorg aangelegd. Tussen het groen is het hier prettig vertoeven, zeker onder de vrijstaande houten overkapping die extra beschutting en geeft. Een fijne, complete woning op een rustige plek met uitzicht, ruimte en comfort maakt deze woning aan het Alte Picardiekanaal 12 tot een mooie kans. INDELING Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Eetkamer. Half open keuken met natuurstenenblad voorzien van inbouwapparatuur; o.a. vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en koelkast. Bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting.  Woonkamer voorzien van gashaard en houten parketvloer. Ruime tuinkamer voorzien van vloerverwarming, spotjes, screens en grote schuifpui naar de tuin. Via entree naar garage met vaste kasten en keukenblokje. Aangebouwde stenen berging met deur naar de tuin.  Eerste verdieping: Overloop. Vier slaapkamers waarvan twee met vaste kastenwand. Badkamer voorzien dakkapel met inloopdouche, toilet en wastafel.  Zolder: Bergruimte.  Extra informatie: - energielabel C; - cv ketel Remeha uit 2012; - tuin op het zuidwesten met 100% privacy; - aansluiting voor elektrisch koken aanwezig.

---

Главна информация
Цена	524.500 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1989
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen
Специфична сграда	Gedeeltelijk gestoffeerd

Повърхности и съдържание
Площ	161 m2
Други места вътре	41 m2
външната страна на сградата	5 m2
Площ на земята	590 m2
Пространство	675 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Брой на етажи	2 woonlagen
Оборудване	Dakraam en glasvezelkabel

Energia
Тип	C
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	590
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Градина	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Външен двор	374 m2 (22,00 meter diep en 17,00 meter breed)
Градинска изложба	374 m2 (22,00 meter diep en 17,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Aangebouwde stenen berging

Гараж
Оборудване	Elektra, verwarming en stromend water
Тип	Aangebouwde stenen garage
Капацитет на гараж	1 auto