Beschrijving

Wonen aan het Alte Picardiekanaal betekent dagelijks genieten van een fijne, rustige omgeving met een mooi vrij uitzicht over het kanaal aan de voorzijde. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage ligt aan de rand van de woonwijk De Heege en staat op een royaal perceel van 590 m2 eigen grond.  De woning is gebouwd in 1989 en door de jaren heen steeds netjes onderhouden. De keuken is in 2012 vernieuwd en vormt samen met de aangrenzende bijkeuken een praktische en strakke basis. Wat direct opvalt, is de ruime tuinkamer aan de achterzijde: een lichte leefruimte met vloerverwarming, inbouwspotjes en een grote schuifpui naar de tuin. Een heerlijke plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor het huis meer dan voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie thuis werkt. De woning is goed gesoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie en vrijwel overal dubbel glas.  De tuin ligt op het zuidwesten en is met zorg aangelegd. Tussen het groen is het hier prettig vertoeven, zeker onder de vrijstaande houten overkapping die extra beschutting en geeft. Een fijne, complete woning op een rustige plek met uitzicht, ruimte en comfort maakt deze woning aan het Alte Picardiekanaal 12 tot een mooie kans. INDELING Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Eetkamer. Half open keuken met natuurstenenblad voorzien van inbouwapparatuur; o.a. vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en koelkast. Bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting.  Woonkamer voorzien van gashaard en houten parketvloer. Ruime tuinkamer voorzien van vloerverwarming, spotjes, screens en grote schuifpui naar de tuin. Via entree naar garage met vaste kasten en keukenblokje. Aangebouwde stenen berging met deur naar de tuin.  Eerste verdieping: Overloop. Vier slaapkamers waarvan twee met vaste kastenwand. Badkamer voorzien dakkapel met inloopdouche, toilet en wastafel.  Zolder: Bergruimte.  Extra informatie: - energielabel C; - cv ketel Remeha uit 2012; - tuin op het zuidwesten met 100% privacy; - aansluiting voor elektrisch koken aanwezig.

---

Algemene informatie
Prijs	524.500 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1989
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	161 m2
Andere plaatsen binnen	41 m2
de buitenkant van het gebouw	5 m2
Landoppervlak	590 m2
Ruimte	675 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Dakraam en glasvezelkabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	590
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	374 m2 (22,00 meter diep en 17,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	374 m2 (22,00 meter diep en 17,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging

Garage
Uitrusting	Elektra, verwarming en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto